管清友院长的\＂买房论\＂与晋惠帝的\＂吃肉论\＂ 4月11日下午

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4月11日下午，在博鳌亚洲论坛的分论坛"楼市:这次真的不一样"上，金融研究院院长、首席经济学家管清友劝大家:买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。不排除管清友是一番好意，也不排除十年后的房价会更贵。但对于买不起房的百姓来说，又如何能够"多买两套"呢?如果能"多买两套"，又怎么能叫"买不起房"呢?管清友称"借钱也得买"，但找谁借钱呢?就是找银行借钱，那也不得自己付首付吗?那不也得按月还钱吗?付不起首付怎么办?每月还不起月供怎么办?银行还会借钱给老百姓吗?

所以，管清友院长的话让我想起了晋惠帝的"吃肉论"。晋惠帝时，有一年发生饥荒，百姓没有粮食吃，只有挖草根，食观音土，许多百姓因此活活饿死。消息被迅速报到了皇宫中，晋惠帝听完了大臣的奏报后，大为不解道:"百姓无粟米充饥，何不食肉糜?"。因此，管清友院长的"买房论"与晋惠帝的"吃肉论"有异曲同工之妙。

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附:管清友院长的精彩言论

1、买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。

2:如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。

3、中国当下的房地产价格，并非早年日本的房地产泡沫，内地尤其是大城市的房地产更不像香港。香港的房地产是非常失败的，两极分化，社会矛盾加剧，穷人根本买不起房。

4、房地产这个行业整体上确实到了不同的阶段，九十年代末期开始进行住房货币化改革以后，经历了二十多年的发展，到今天这个阶段，供需两端本身也都发生了变化，原来的增长是斜率非常陡峭的增长，未来不管有没有政策的调控，增长的斜率本身也要放平，开始放缓。