房企为了降价销售采取的那些套路房价降了吗？答案是肯定的也是否定了

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房价降了吗？答案是肯定的也是否定了，最起码部分城市的部分项目还是有降幅的，虽然统计部门公布的数据是下降的但下降的有限，而对于个别城市来讲，即使是成交价格有下浮但市场价还是相对坚挺的。

所以整体来讲，市场价格基本上保持平稳，略有涨幅。但在实际成交和支出成本上是有降幅的。当然，这要刨去银行利率这一点。

那么，房企为了降价销售而不降低市场价格也积极采取了一系列的低价策略。

01大牌房企的高额折扣优惠

最著名的无疑是恒大的88折乃至8折购房，一线房企为了增加快速回款和销售业绩，经常低价打折促销，而恒大的买房必特价，特价必升值策略则成了其标志性的动作。在楼市萧条期，房企采用折扣策略不仅能够保证市场表价不下浮，还能够促进销售和成交，既保证了外在也解决了内部困难。

02最常见的精装修

精装修这一策略在现在房市上很常见，由于房价处于阶段性的高位横盘，如何保证不降价又能有利润空间上房企挖空了心思。有没有发现市场上的精装房多了？精装房不仅能够保证房价不下跌，还能够给房价创造更多的利润，那些号称2000、3000的精装修，实际成本又能有多少。而通过一个精装修就保证了房价不下跌，同时也给客户造成了高档产品必然高价的概念。

03团购房的概念

总有房企宣传某某团购房，某某福利房。来到售楼处后销售总是一脸惊讶的告诉你“恭喜您是第10000个到访售楼部的客户，您将免费参加我们的团购优惠”当然，前边是遍的，不过这种团购的惊喜似乎总是能够发生在你的身上。恰巧房企的老板还在，一个签字就能再优惠一个折扣点，这时候你还不心动吗？如果不心动在送你全套的家电大礼包你还不心动？再不心动美女都可以领回家了……

04这才是重点

以上都是常规的销售折扣，这种折扣虽然花样百出，但最终都是为了成交，而对客户而言，虽然是套路，但却多多少少的能够少花钱。接下来说点不能说的事。

我们以一个卖鸭子的故事来讲，某大佬养了一批鸭子，但是鸭子价格太高很难卖出去。这时候恰巧有一些小商贩路过此地，他们跟大佬谈如何把鸭子卖掉。我买你80只鸭子，但是只先付定金，剩下的慢慢还，另外你要给我最低的折扣那就8折吧，另外你卖的鸭子折扣不能低于95折。中间的利润可以再商量分配。于是市场上突然出现了一批8折的鸭子，而大佬的鸭子还在正常卖。买鸭子的一看鸭子降价了就开始购买，购买了一段时间后商贩又把折扣调到了9折，由于买鸭子的人多，9折也很快抢购一空。于是本来应该7折降价卖的鸭子，通过这种方式就卖出去了而价格也比想要打折时卖的多。最后大佬和小贩都开心的笑了，买鸭子的也笑了。

05降价的优惠从来都是相对的

无所谓优惠还是不优惠，降价还是涨价。无非是主管价格和价值概念的不同，你觉得值多少都可以接受，所谓千金难买我乐意无非就是这个道理。

那么说说您在买房时遇到了那些降价的手段？