房地产要寿终正寝？10余城调控加码，杀手锏在路上！众所周知

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众所周知，一直以来房地产对经济贡献功不可没，大量的钱往房地产走，绑架了经济，使很多地方政---府产生了“地产依赖症”，而且上瘾了，还很难戒掉。

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然而，实体经济在亏损，外贸市场在下滑，依靠房地产市场继续放水已经成为不可能，必将寿终正寝。楼市调控将会持续下去，可以看到，3月下旬以来，各地房地产市场掀起新一轮调控热潮，新政出台之密集让人目不暇接。据不完全统计，今年两会以来，已经有包括大连、昆明、杭州、长沙、武汉、深圳、西安、广州、成都、南京在内的10多个城市发布了楼市调控新政策。

可房地产又不能一下崩盘，影响太大，才有了“稳定”大于一切的现状。从楼市发展脉络来看，房产税征收已成必然趋势，也是使房地产业回归正常的杀手锏。

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近日，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上的讲话，有不少看点，其中在税制方面讲到，优化税制结构，既立足当前，又着眼长远，兼顾税收调控和收入功能，逐步优化税制结构深入推进增值税改革，构建更加公平简洁的税收制度，推进房地产税立法和实施，建立综合与分类相结合的个人所得税制度。其中“实施”俩字格外抢眼。

不得不说，房地产不是真正的实体经济，长期高涨的房价，导致更多的实体厂家加入房地产谋取利益，加重实体经济的衰弱。此外，人民把钱全部投入房产，使消费需求更加低迷，通过房地产拉到经济增长，实际上是饮鸩止渴，短期经济得到发展，长期下去将导致经济崩溃。

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总之，当前房地产市场已经非常不健康，有价无市是最大的特点。特别是此轮房价上涨，没有上车的灰心丧气，买到房的欢天喜地，其实完全没有必要。当前楼市犹如一个老鼠掉在谷仓里，又喜又忧，喜的是有吃的，忧的是出不去（被底套住了）。