一季度土地出让金同比增37% 三四线城市领涨 2018年一季度土地市场供需两旺。据中

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2018年一季度土地市场供需两旺。据中国指数研究院近日发布的数据显示，一季度300城市土地出让金总额同比增近四成，各线季度收金总额均超去年，三四线涨幅领衔。

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具体来看，2018年1月至3月，中指院监测的全国300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。

成交方面，一季度成交量呈上扬趋势，整体成交量较去年同期增逾三成，各线成交量同比均增。1月至3月，全国300个城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗，同比增加9%;成交面积8415万平方米，同比增加21%。

从成交价格来看，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11%。

土地市场“量价齐升”，土地出让金也水涨船高。1至3月，全国300个城市土地出让金总额为9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

值得注意的是，随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应，企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计，一季度，全国300个城市土地平均溢价率为19%，较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分点。

此外，克而瑞研究中心所监测的3月份300城土地市场交易情况反映出类似的趋势。该机构日前发布的数据显示，3月份，受监测的300个城市经营性土地成交共2501幅，环比上升29%，同比上涨38.3%;300城市土地成交建筑面积16980万平方米，同、环比分别上升68%和40%。

克而瑞研究中心数据显示，3月份，300个城市中，一二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三四线城市土地成交价格上升，当月，浙江金华、广东佛山、江西赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元，相比2月份多出了4座城市。

(综合自:经济参考报、中国新闻网、中国证券报)