房价上涨难!业主焦虑:降了60万才卖掉，不降价根本没有人买作为全国楼市的风向标--北京是调控最

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作为全国楼市的风向标--北京是调控最严厉的城市!过去一年，北京发布了超过30项调控措施，密集度创下历史记录!同样就全国而言，在过去20年房地产调控中，从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年。在房住不炒和严控房价的决心下，调控在短期内取得了明显效果。

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相关数据显示过去一年北京新房签约23388套，同比2016年3月18日至2017年3月17日，成交量下降48.7%，刷新历史最低记录。二手房仅签约120821套，同比下跌了52.6%，而房价格累计跌幅超过15%，部分区域房源价格下跌接近20%。

市场处于有价无市的尴尬的地步!其中一位北京的业主留言称，北京的二手房市场怎么了?最近着急卖房，但是一次次降低报价也卖不出去!对于这一现象，3.17新一轮调控之前，谁会想到?

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而另一位网友也表示，自己的房子(东四环边)挂牌一年半才卖出去，比市场价降了60万。现在市场价没怎么降，有的还涨了，但是有价无市吧。问中介凡事卖出去的，都是比市场价低个几十万的，否则没人买。

一些人说房价没有跌，那是因为这些房子根本也没有成交，有些业主也不是真正想卖房的，于是把房价抬得高高的!就市场而言，当前房价下跌的城市，都是之前强势的热门城市，但很多人的记忆还停留在一年前，甚至两年之前的盛市繁华。

明明一个城市的房价已经下跌了，包括北京、环京、天津、上海、厦门、合肥等，但投机者及开发商总是说:没跌呀!业内人士指出，当前楼市成交量已接近2014年末的水平，同时调控机制不放松的前提下，预计2018年内房价都难以出现反弹。