土地确权记不在家,土地在父母名下,以后怎么转到我手上?
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之前笔者有写过关于土地确权记在父母名下,以后是否可以继承,那么下面我们再根据不同情况具体分析。
责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其他家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。
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一:房屋确权在父母名下
在农村,由于父母是户主,家里建造的房屋大都是写户主的名字,如果房子确权只登记了父母名名字;可能农民就担心往后的继承问题以及财产分割问题,但是我们要知道房产权是可以过户变更名字的。
二、家庭承包耕地、草地,没有继承权(林地除外)
个人家庭承包的耕地和草地针对的是本集体的村民,是以户为单位的家庭承包制,所有权属于村集体,并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户,且其户口上已经没有其他人在户,就属于“整户消亡”的情况,村集体将收回该户承包地另行分配。如果你的户口迁移出了本地,也不再享受土地的分配。
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三.个人宅基地不能继承,地上房屋可以继承
宅基地和耕地、草地一样,所有权属于村集体,并不产生继承问题,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果你的户口迁移出了本地,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时村集体有权收回该块宅基地。
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所以一般土地承包权是没有继承权的,林地除外。
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