为什么不建议购买投资客的二手房自从楼市进入存量房时代

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自从楼市进入存量房时代，二手房市场一直红红火火，热度不减。相对于新房，大家似乎更钟情于二手房。原因不外乎以下几点：

1、知名开发商新开楼盘太贵，小开发商的楼盘不敢买；

2、交房时间遥遥无期，还容易出现质量问题；

3、市区黄金地段新楼盘较少；

4、新楼盘很难成为优质学区房；

5、新楼盘配套不齐全，小区物业不完善。

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而买二手房就不用考虑那么多，因为二手房配套齐全，衣食住行十分方便，房屋质量一目了然，入住后不会遇到挨家挨户都在装修的问题，只需要考虑是否为学区房，是否买得起……

虽然，现在新房与二手房的价格倒挂严重，但是聪明人更乐意选择二手房，因为真的很省心省力，入住后更会觉得合心意！不过，小创提醒买二手房的客户

千万不要买投资客的二手房！

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也许很多人要反驳了，房子是商品，业主是卖家，我花钱买房，还要管业主是不是投资客？

讲真，这很重要！

我们可以一眼看出房子的外观、户型、装修情况，但是还有许多情况是看不到的！比如房子的装修质量，装修材料的好坏，墙体中的管线铺设问题。

如果是自住房，业主往往会精心设计，并且购买质量上乘的装修材料，以保证使用年限。

如果业主购房仅仅是为了投资，那么基于利益最大化原则，房子的装修质量必然十分一般。

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过户到手还要重新装修，不能立即入住，钱也没少花，真的很心塞！

所以，小创建议购买投资客的二手房时一定要多加考量，如果业主能保证房屋装修质量，或者议价空间较大，请务必抓住机会，及时上车。

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