2018房地产市场跌幅将近2%，现在买房合适吗? 从2017年初到现在

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从2017年初到现在，国家出台了针对房地产市场的相关政策，高昂的房价得到了遏制。部分地区的房地产市场跌幅超过了2%，导致现在很多刚需蠢蠢欲动了，但是随着银行房贷利率的提高，也让很多人望而却步。

那么，房子价格出现大幅下跌，现在买房合适吗？

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小小金融告诉你，现在买房绝对合适！

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为什么这么说呢？小编通过现在房地产市场的几个现象可以说明。

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一，城镇化进程，人口流入城市

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随着现在国家政策鼓励乡村城镇化之后，大量人口涌入城市。人口是决定房价涨跌的根本，因为有人就有住房的需求，只要人口在增加，住房需求就会增加，房价就不会跌！

而且小编认为面对人口增加的这个情形，任何针对性的压制房价的行为都是很难奏效的。

二，财政收入依赖房地产市场

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纵观现在的各个的城市，财政收入现在主要都是来源于房地产。根据相关资料显示，房地产收入在大部分城市的财政收入占了大概50%的收入！

小编认为，房地产是城市推进发展的最大的驱动力，因为城市发展是需要大量的资金来支持的。而房地产对于各个城市的财政收入占的比例大家也是有目共睹的！

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三，租房市场的高速发展

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国家之前宣布，将在一二线城市实施“房产税”。房产税表面上是遏制炒房族的一个手段，但是我们要清楚一个观点，房子要有人住才可以收到房产税，如果房子卖不出的话，这个规定的实施就变的毫无意义。

而且这个规定的出台，导致房东一族压力增加，势必靠增加房租来达到收支平衡，或者靠涨高房价来实施。也会增加刚需的压力。

四，调控力度的放松

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虽然现在国家政策在限制和银行房贷利率的提高，对房价起到了一定的遏制作用。但是现在在二三线城市实施城镇化和人才流入计划，而呼应第一条，人口越多的城市房价就会越高。这只是在变相挺房价而已。

而且现在公积金贷款办理速度加快和贷款额度的增加，都在说明房价在短期内肯定会上升！

最后，小小金融想说明一点，未来的房价只会越来越高，国家的调控短期内虽然有效，但是在长期来说起到的效果不大。所以小编认为，如果现在有条件的话，还是尽快买房吧！

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