春夏秋冬，每个季节在温哥华买卖房屋的典型利弊是？春天亮点多！ vanfun温房网一年有春夏秋冬

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一年有春夏秋冬，温哥华的每个季节都呈现出不同的样貌。不光是城市风貌和自然景观如此，买卖房屋也是如此。

很多人都在琢磨：根据温哥华的气候特点和人们的生活方式，春夏秋冬四个季节买房分别的利弊是？为什么会出现这些利弊？究竟哪个季节最适合买房、哪个季节最适合卖房、哪个季节能挑选的房屋数量最多？这些都是有规律的，一一来分析吧。

春天房产市场优劣

春天最大的优势就是雨季减缓，阳光明媚的天气明显增多，加上花团簇拥，至少给所有人的第一印象都是很美好的。

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买卖房屋自然也是如此。万物复苏，买家们“蠢蠢欲动”。春天到来时，市场上的挂牌房屋会增多，交易会明显比冬天活跃，可挑选的房屋数量自然也更多。

最关键的是，春天是购买学区房的最佳时机。很多家长会在这一时段买下，这样不会错过孩子开学。

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说实话，春天买房没什么明显劣势，唯一需要考虑的是竞争会比较激烈，不容易像秋冬那样用一个比较低的价格买到房子。但对买家是劣势，对卖家自然就是优势。

对有“选择恐惧症”的人来说，想在春天用最合理的价格卖到最称心如意的房子挺难，稍不留神就错过了一桩完美的方案。

夏天房产市场优劣

温哥华的夏天，相比冬天，房产市场活跃程度会下降。最重要的理由是这里的人夏天最爱出远门旅行，目光不会太放在房产市场上。旅游的旅游，回国的回国，买房人数会明显下降。

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不过在夏末，秋季开学季前会有个反弹，但总体来说7、8月的房产市场都不会如春天那样火热。

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但凡事都会有两面性。温哥华有个独特的优势：夏天不炎热，所以哪怕在盛夏的午后去看open house，也不会让买家觉得难受。此外，夏天由于选择较少，买家通常会比较果断，不挑三拣四，也不去漫天要价。

秋天房产市场优劣

秋天虽然比夏天冷，下雨也多一些，但反倒是房地产市场不错的季节。出去度假、回国的人都回来了，学习的学习工作的工作，大家也都知道秋天到了，冬天还会远吗？趁着温度还可以，在9月10月赶紧把房子买了才是当务之急。

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所以，房地产市场的整体活跃度，在9月和10月会胜过7月和8月，除非遇到特殊情况。

比如2016年8月的15%海外买家税，就打破了“正常规律”，让接下来的9月和10月交易惨淡。不过这种状况毕竟罕见，按大规律来说，金秋时节的房产市场还是红红火火的。

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因为雨季很快到来，所以秋季房屋交易的速度也会比较快，不少买家都认为应该“速战速决”。毕竟从成交到搬家还需要时间，谁会希望在凄风冷雨的时候再住进新家？

冬天房产市场优劣

温哥华的冬天虽然不寒冷，但房地产市场的淡季是不可避免的。成交相对低迷，可选的房屋也少，而且在冬季看房，体验也不佳。即便房屋本身够好，配上连绵不断的雨和阴沉沉的天空，也很难给你感官上的刺激。

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不过冬季买房有些独特的优势，之前也提到过。主要包括这些：

直观看出供暖好坏。温哥华的冬天即便不那么冷，也是需要室内暖气的。其他季节买房你根本无法判断室内暖气是否给力，但在冬天可以。

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检查房屋质量。是否有漏风漏水？是否有冰冻？在寒冷天气的物业管理是否到位？冬天是个考验，如果在冬天买房，鉴定下来没问题的话，能更增加你买房的底气。

此外，由于房产市场来到真正的淡季，价格会比较公道，开发商也会有适度让步。所以，冬天买房不是错，冬天卖房的话就要掂量掂量了。

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温哥华的买房，受气候的影响其实并不大。在很多四季分明的城市，房地产市场也是“四季分明”。

很简单的例子，夏天动辄三四十度，你会愿意在最炎热的午后去挨家挨户的看open house吗？冬天动辄冰封，甚至封路封城，你会觉得适合去看房吗？

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这么一比较的话，温哥华已经温和多了。至少不存在什么时候是“完全不适合房屋买卖”的。对买家来说，其实受的影响就更小了：房子贵的时候，选择也多；选择少的时候，房子也相对便宜一些。什么季节去买，差别都不太大，淡季往往还有时有“意外之喜”。

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