3大原因让房价暴涨，远超人均收入，老百姓神经绷紧，买不起房! 多地的商品房和商品房平均销售价格再

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多地的商品房和商品房平均销售价格再一次上涨，远远超过了人均可支配收入。房价上涨可谓是达到了这几年以来的最高水平。持续的高价不仅绷紧了老百姓的神经，而且也引起专家学者和政府部门的重视。然而，老百姓只是看到房价在涨，涨，涨!那么，促使房价上涨的因素有哪些呢，这已成为人们关注的焦点!

从数据上来看，很明显是这三点。第一点，一个不合理的市场供应结构。数据显示，近三年，新建商品房建筑面积和完成面积分别增长18.2%和2.3%，非住宅建筑面积和完成面积分别增长23.4%和6.5%。

第二点，商品房供应方面，中低档住房的比例较低。另外，全国经济适用住房投资出现负增长，房地产开发投资占比从上年的6.1%下降到部分地区的4.6%，有的城市甚至还停止了保障性住房建设。非住宅和高价住房供应的增长速度快于低价住房供应，导致房价上涨。

第三点，商品房的开发和建设成本让土地的价格上涨。根据中国51个大中型城市的土地和资源监测结果，近三年住宅用地价格同比上涨8.94。与此同时，新出售的土地价格和住房价格大幅增加，带动库存建设而促使房价高涨。

另外，生产数据的价格连续一年上涨了两位数，拆迁成本增加，房屋质量的不断提高在一定程度上增加了商品房开发成本。据建设部相关负责人介绍，这是中西部和一些中小城市，成本因素是房价上涨的主导因素。国内地产行业属于政策性市场，正常情况下应该以整体的城镇化率为评判标准，当然到时候如何保证房地产价格的平稳回落又是值得深思的问题。

从各种成本因素的影响来看，地价上涨和拆迁成本的增加，对东部沿海地区和少数大陆中心城市影响较大，且价格上涨造成建筑安装成本增加的建材，对中西部地区和中小城市影响较大。

总的来说，在多个原因的共同促进下，不同的利益主体相互之间受到了不同程度的影响，才一起推动了房价的上涨，这就是房价上涨的根源。那么有的人又要问了，房价又涨了，可以买房吗?其实买房也是可以的，付个首付，再贷点款，只要理财收益高于贷款利率就有赚头。