买房签合同一定要看清这4点，一字之差要亏几十万，哭不回来!
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买过房的朋友都知道，签合同的时候厚厚的一沓，虽然有充足的时间看，但相信很多朋友都不会一句一字的看，因为实在太多了，如果逐字逐句的看，恐怕最少得用上四五个小时的时间，这简直是折磨。但是如果不看清楚，又怕出现问题，毕竟买房不是一笔小数目，可能一不小心就会损失几十万，后期再跟开发商协商可就没有那么容易了。那么，到底应该如何有效、高效、又不遗漏的签订购房合同呢?今天我们就来说一说。
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、包含的税费买房签合同一定要看清这4点，一字之差要亏几十万，哭不回来!。回来|看清|买房|开发商|物业公司---
一般税费都会清楚的写在合同里面，新房90平方以上的房子是收取1.5%，90平方以下的是收房款的1%，另外还有其他维修资金、各种杂费条款等，这些都要看清楚。
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、合同上面的定金和订金要分清买房签合同一定要看清这4点，一字之差要亏几十万，哭不回来!。回来|看清|买房|开发商|物业公司---
如果购买时是属于认筹性质签署合同，还没等到正式发售，那签订合同时就必须看清楚上面的字眼了。
首先定金也叫做保证金，就是付了定金，如果购房者违约，那开发商是有权不返还定金的，如果开发商出现违约，是要双倍返还给购房者。
而订金的含义是提前预定的意思，即使以后付了订金但又不想买了，开发商是要无理由退回给我们的。
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、签合同之前要检验清楚开发商资历买房签合同一定要看清这4点，一字之差要亏几十万，哭不回来!。回来|看清|买房|开发商|物业公司---
我们在购买房子的时候，除了看清楚合同的内容，还要看开发商是不是合格，一般的开发商都是正规的，但不乏插科打诨的人，询问开发商的证明，查看开发商的资料，好的开发商，是我们住房坚硬的后盾。
购房之前要查核开发商的"五证"和"两书"是否齐全，"五证"指的分别是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，"两书"指的分别是《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》，开发商应该公示出来。
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、物业公司条款买房签合同一定要看清这4点，一字之差要亏几十万，哭不回来!。回来|看清|买房|开发商|物业公司---
一般新房子开发商都会提前帮我们找好物业公司，除了签署购房合同以外，也要签署一份物业公司的条款，针对物业公司上门的条款也要阅读清楚，包括物业管理的范围和收费的条款等。
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以上这四点大家在签订购房合同的时候一定要注意了，买房时高高兴兴的事，千万不要因为一些小疏忽导致更大的损失，影响住新房的心情哦!
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