房源推荐:魔都70平3万单价最低195万起!已经都限流了 2017年造成数千人抢房盛景

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2017年造成数千人抢房

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盛景，

嘉定

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路劲上海派

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又轰轰烈烈来了!

下午限流了!

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此次加推房源497套

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在售面积:88㎡三房268套

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70㎡左右两房185套，

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130㎡四房44套

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其中精装修180套

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认筹时间预计:4月9日开始，

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认筹金:30万!

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毛坯70最低195万，88平最低255万!

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均价:30309元/㎡!

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项目去年加推的均价33000元/㎡，今年项目卷土重来，居然每平米还便宜了将近3000元/㎡!全都是纯住宅产权楼!

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再看项目在链家上的挂牌:

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基本上也维持在33000-34000元/㎡，如果单价真是3万出头，路劲上海派这批房源价格的性价比很高!

大家看看去年2月，项目卖33000时候的几段某售楼处人山人海抢房子的视频。

去年是800套房子，来的却有三四千人。

今年500套，单价还便宜了3000块，看房首日已经是如下火热景象，第二天已经限流了，下午不允许再进入看样板房了!

噱头放一边，我们客观来看看这个项目到底值不值得疯抢?

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路劲上海派位于嘉定区安亭板块，距离上海中心人民广场27公里，标准的远郊刚需盘。同比上海周边其他远郊盘，上海派的交通和配套还是较为突出的。

项目距离11号线昌吉东路仅约200米，

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步行到地铁口，1

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小时内通达徐家汇 !

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地铁是刚需置业者的重点考虑选项，路劲上海派近乎地铁上盖的交通优势显然抓住了刚需客户的眼球，而且11号线横跨区域众多，贯穿徐家汇、淮海路、中山公园、东方体育中心等城市繁华要塞，项目潜在客群庞大。

项目自带6000㎡摩登商业街区，符合年轻人自由小资的生活方式

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路劲上海派对于商业定位是摩登，即以现代年轻人的生活方式为出发点所打造。所以商业街区里既有超市、食堂这些生存必需品;

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更有咖啡厅、花店、图书店这样的小资休闲;

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更少不了篮球场、足球场这样的健康激情。

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如此对味的商业街区，对刚需首置的年轻人有“古力娜扎”级别的吸引力。

200-300万的总价，已经是上海买房的最低门槛

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如果按照30000元的单价计算，项目主力的88㎡三方总价264万，如果是70㎡小两房总价210万!

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这样的价格去昆山也没资格任选，却能能在上海买到品质不错的地铁房，确实划算。

综上所述，地铁房+对味商业+低总价

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，路劲上海派是一个很适合青年刚需的产品，加上上海外来青年才俊的不断引入，项目自然也具备了不小的投资价值。

精研69-130㎡户型:户内空间设计南北通透，得房率高;阳台设计让采光更好，一梯两户;动静分离，卧室与生活区分离。

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周边设施:

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幼儿园:三点半学校，方泰幼儿园，昌吉幼儿园，东方瑞仕幼儿园，安亭幼儿园

中小学:小学规划中，方泰小学，安亭小学，方泰中学，安亭高级中学，安亭震川中学

大学:上海大学成人教育学院，同济大学嘉定校区

商场:博粤百货，嘉亭荟城市生活广场，三德兴商，阳光99，安亭老街，世纪联华

医院:欣安医院，吴胜社区卫生站，安亭医院，嘉园医院，东方肝胆医院，瑞金医院