2013买了套房，买完就开始降价，现在怪自己房子买小了我08年大学毕业

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2013买了套房，买完就开始降价，现在怪自己房子买小了。房子|降价|提前还款|公积金|两个人|套房---

我08年大学毕业，2013年

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底赶在房价当时最高点在广州郊区近地铁买了套房，全凭自己赚的，没要过家里一分钱，也没借钱。为什么说是买到最高点？因为买完两三个月后这一个小区就开始降价，2014年这个小区房价掉了三四成，买的时候一万七八，后来掉到一万二三。

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后来一直懊恼买早了，如果迟一年买，买两房的钱就可以买三房了，加上多存了一年的钱，这个小区的4房都可以买。但没想到2015年、2016年、2017年继续涨，现在3万多一平了（是郊区，中心城区随便五六万了）。现在有了小孩，越发觉得不够大，而房价又那么高，都不敢换房了。有时候还是怪自己保守，如果胆子大，2011、2012年就可以买了，只是不想借钱，就拖到2013年存够钱加上要结婚才买。

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再说房贷。当时买房，因为房价超过政府限价，和开发商签的是双合同。114万房款+16万装修款。装修款是要一年还清，房贷当时选的是30年还清。付首付的时候，我多给了5万装修款，也就是11万装修款要一年还清。第一年还房贷是非常辛苦的，两个贷款加起来每个月要还1万4左右。

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因为买的是一手房，离住还有很长一段时间，真正住进去是2016年下半年的事了。那时候和女朋友还要租房，房租一个月2000左右。在住方面一个月就要1万6了。两个人还要吃、交通、穿，即使很节省，两个人也至少也要4000/月。那就是纯支出20000/月。省吃俭用艰苦过了一年

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终于在2014年12月还清了装修贷款。从2015年开始每个月只需要还贷款4300多了，好像当时又降息，变成不到4200块。4200倒没什么压力了。因为平时花钱也不是很多，也有公积金。2015年底又存到了一些钱，我们决定提前还款15万。然后在2016年下半年又提前还款12万。这27万是商业贷款。剩下的贷款就全是公积金贷款了，剩下47万左右，利息比较低，现在一个月不到2200，我公积金现在也有3000多，我老婆公积金比较少只有六七百，反正还贷是完全无压力了。现在和我老婆又存到小几十万，不打算提前还款了，理财收益都可以超过公积金利息。我们正在摇号，计划买车。