关于房贷利率你不知道的那些事，这些冤枉钱你花了吗？每个行业都会有它们专属的内幕

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每个行业都会有它们专属的内幕，而掌握这些内幕的往往只有少数一些行业里的专业人士。如果他们不说的话，消费者可能一辈子都会被蒙在鼓里。

纵观现在房地产市场，面对高额的房价，大部分的购房者都是选择贷款买房，但是银行贷款也有许多不为人知的内幕。如果不清楚的话，可能面临贷款申请无法通过或者是银行久久无法下款，带来不必要的损失。

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下面小编为您介绍一些贷款买房的内幕，让你在选择银行时可以有一个更加清晰的了解和认识。

1，接受高的房贷利率

随着现在房贷政策的不断调控，现在购房者越来越难从银行获得贷款。如果购房者愿意接受高的房贷利率的话，就会更加容易获得住房贷款，而那些不愿意接受房贷利率变化的购房者只能选择苦苦等待。

2，公积金贷款优势小

在现在这个房价高额的时代，越来越多的人选择贷款买房。其中许多人会选择用公积金来贷款买房，因为公积金贷款买房的优势十分明显，不仅贷款利率低，而且提前还贷是没有违约金的。但是对于开发商来说，公积金贷款买房对于他们的项目紧张会有影响。因为公积金贷款放贷周期比较长，不利于开发商回款。所以，他们更倾向于全款买房或者商业贷款的客户。

3，银行拒绝提前还贷

其实，现在大多数银行都只支持办理提前还贷的业务。但是银行都不喜欢借款人提前还清房贷。原因有三点：一是打乱了银行的资金规划，二是提前还贷意味着银行能赚的钱变少了。所以说，如果你想提前还清房贷时，银行会规定你缴纳一定的违约金。

4，不同楼盘，同一银行的利率不同

银行在制定贷款利率时，会根据不同的楼盘做出相应的调整。

因为每个楼盘的开放商都会和银行建立长期有效的合作关系，可能会制定提高开发商收入的贷款利率。所以，在这里，小编想告诉大家，在选择贷款银行时，不一定要选择与开发商有合作的银行，可以选择贷款利率汇率较大的银行！

最后，如果你近期需要购房的话，小编希望这四点可以帮到你。毕竟，社会的套路深，尽量少走一些弯路，也避免了不必要的损失！