警惕!南京“房价透支程度”全国第五!两大品牌新盘今天亮相啥?南京房价透支程度全国第五?太扎心

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警惕!南京“房价透支程度”全国第五!两大品牌新盘今天亮相。亮相|房价|南京|程度|全国---

啥?南京房价透支程度全国第五?太扎心了!小长假结束，你错过的南京楼市新闻，小编今天告诉你:

1、新房成交涨5成认购跌5成，小桃园新盘夺销冠;

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2、江宁江北两大品牌新盘亮相;

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3、全国房价透支城市名单曝光!南京排第五

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本周新房成交涨5成认购跌5成小桃园新盘夺销冠

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截至今天下午5点，南京新建商品住宅库存在24580套

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据南京网上房地产数据显示，本周新房共认购1116套，成交1179套，与前一周(认购2699套、成交760套)相比，认购下降59%，成交上涨55% 。

亮相|房价|南京|程度|全国---

期间三天小长假(4.5-4.7)共认购商品住宅184套，成交98套

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，日均认购61套，成交33套。同比去年(认购新房715套，成交803套)，认购量下跌74.3%，成交量下跌87.8%。而且，相比近10年的数据，今年认购量更是创十年新低

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一周销售榜单上，纯新盘中海桃源里排名第一，上传了635套销售数据。此外，近期开盘的万科大都会、世茂荣里，也分别上传了165套和89套新房数据。

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未开先火!江宁江北两大品牌新盘亮相

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节后第一天，南京楼市很热闹。就在今天上午，江宁江北两家新盘亮相。核心区新盘绿地海悦仅公开售楼处

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，该项目为绿地金茂国际金融中心由绿地操盘的住宅部分，由12幢15-31层高的住宅和沿街底商组成。

据现场信息可知，绿地海悦首开将推出4个面积段5种户型，分别为95㎡、105㎡、110㎡和125㎡，预计今年上半年迎来首开，精装修交付，放风价格3.2万元/㎡左右，具体开盘时间和套数未定。

亮相|房价|南京|程度|全国---

据了解，海悦系列是绿地集团高端住宅的又一重磅力作。其装修标准将比肩河西南的海珀系列。

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绿地海悦交付将带有新风、地暖、智能家居系统等，室内装修将采用杜拉维特、高仪、威能(或者同档次)的品牌。

与此同时，位于禄口空港新城的中骏融信雍景台公开售楼处和样板间

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。项目规划打造16栋住宅，未来现房销售

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小编实拍公寓样板间

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据悉，雍景台预计4月底5月初首开精装公寓，共110套，仅打造了110㎡一种户型，预计均价1.6-1.7万元/平。此外，项目也打造了洋房产品，户型面积129㎡，预计四季度开盘。

警惕!全国房价透支城市名单曝光!南京排第五

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近期，易居房地产研究院最新发布的《全国40城房价透支程度排行榜》显示:在全国40个重点大中型城市中，共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况，占比将近一半，南京的“透支程度”排名全国第5，偏离程度超50%!

亮相|房价|南京|程度|全国---

一直以来，南京房价与工资水平不匹配，大家都心知肚明，只是没想到这比值已“杀入”全国前5!

这里的比值也就是上面提到的房价收入比，或许有网友对这一概念还不清楚，下面举例:

以南京为例:一套100㎡的新房，按单价20000元/㎡计算，也就是200万;

假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入12000元，年收入为14.4万元。

200万/14.4万，这样房价收入比就是13.9，这个数据就明显已经偏大了。

一般认为，合理的房价收入比取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围:

则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大。