长沙碧桂园业委会筹备引发的红绿对垒! 长沙碧桂园威尼斯城

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长沙碧桂园威尼斯城，是一个坐拥5600多户的超大型综合楼盘，分别墅区、洋房区、小高层和超高层，这么大的楼盘，收着2.5元/平全长沙最高的物业费，却各种问题不断，所谓的"五星级家园"完全只是一纸空谈!去年7月，因为大雨造成的内涝，使得矛盾严重，最终由20多名业主自发联名向社区提出成立业委会，开始了这斗智斗勇的业委会成立之路!

暗流涌动下的各种困难暂且不表，因为我们已经克服，但是今晨出现喜剧性的一幕让我们哑然失笑。上周，我们筹委会通过街道社区正式审批，于3月31日和4月1日周末2天牺牲休息时间在长沙碧桂园威尼期城园区悬挂了几十条"关于业委会选举"的宣传条幅:

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我们为了挂横幅所受的伤

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我们的部分劳动成果

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然而，在通往正义的道路上，总会出现一些不和谐的声音，4月2日凌晨，就有邻居反馈

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当时还不以为意，以为真的是有个别别墅区的业主有不同的看法，这也是正常，哪知第二天早上，整个碧桂园的所有微信群都炸了锅

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那是因为，半夜之间出了"鬼"，在20多处业委会选举标语旁边出现了非常不和谐的"绿色"

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当然，我们昨晚有晚回来的业主是有所发现的

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一夜之间，昨天筹备组悬挂的红幅旁边多了一些绿幅，意思也大多与红幅相左。以绿配红，意思相佐，颇有两军对垒的味道。离选举还有一个多月的时间，宣传战已经提前打响了!

众所周知，红幅是筹备组为发动广大业主参加业主大会，在各群广泛征求标语，并通过社区居委会和街道办，在城管局备案，并通知物业公司，经过这样一整套流程，耗时十几天，才能悬挂的。这次制作了80条红幅，有十几名志愿者参加，整整花了两天时间才挂完。悬挂一副红幅需要多少时间呢?三个生手需要20分钟时间。那么，在这个岛上，谁有那么大的能量，在4月2日0点之后，在全岛的各个显要之处，包括在物业公司的保安把守的收费口，一夜之间悬挂起将近三十幅绿幅呢?这需要周密的策划，需要动员大量的人力，还要摆平各种关系。要么是神仙所为，要么筹备组触动了他的核心利益!而且，这么密集的悬挂对抗绿色条幅，我们的碧桂园的保安队在哪里去了呢?是他们巡逻的时候完美的错过了所有吗?

从绿幅宣传的内容上讲，便很有针对性了:挑拨离间、制造分裂，达到破坏选举的效果。为什么这么说呢?"别墅业主拒绝被代表"，意思就是别墅业主的意志被高层业主代表;别墅区业主不需要"洋房业委会"，就是业委会的组成以洋房等高层为主，这一点特别针对筹备组副组长洋房代表罗惠;"维护别墅权益，请让我们自己做主"，意思是别墅区业主做不了主。

物权法规定，小区的业主委员会成立，必须要户数和面积占总数的业主过半数同意才能通过。我们小区的情况是:洋房和高层的户数占优，别墅的面积为多。所以，业委会的成立有耐于高层和别墅的密切合作。反之，要破坏选举，只要人为制造别墅和高层业主的矛盾，就能达到目的。绿幅的内容，心思之缜密，计谋之高明，不是专业人士恐难抓到要害。

那么真实的情况是怎么样呢?筹备组在此一一说明，以正视听:

一、筹备组组成。筹备组由八名业主代表及社区、街道、开发商共十一人组成。八名业主代表中，除蓝天花语洋房和天玺湾高层各有一名代表之外，其他六人都是别墅区代表。六人在业主代表中占绝对多数，在全体筹备组中也是"控股"，何来别墅区被代表?

二、筹备工作阶段。筹备现在还在发动群众阶段，业主委员会、监督委员会、各苑区业主小组还没有确定名额。确定名额后，才开始候选人报名、预选，确定候选人名单后，向小区公告十五天，才开始选举。所以，业主委员会现在八字还没有一撇，何来洋房业委会?

三、碧桂园业主自治的制度设计。着眼于小区19个苑区及各苑区业主利益诉求不一致的现实，筹备组设计了苑区自治制度，即在一个业主大会、业委会、监督委员会领导下，各苑区选出业主小组充分自治。自治到什么程度呢?只要是苑区里的事情，除非业主小区主动申请，或20%苑区业主联名，并经业委会和监督委员会双重决议通过，业委会不得主动介入各苑区!所以，何来别墅区业主自己不能做主?

一个很有意思的巧合，台独分子用的是绿色作代表，我们碧桂园威尼斯城亦是在一个岛上，同样也出现了不合谐的绿色!

编辑:小莫