西安楼市抛弃刚需!大幅度吸引人才的背后是喜是忧? 01西安户籍新政再升级据《西安晚报》4

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西安户籍新政再升级

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据《西安晚报》4月3日消息，为了贯彻西安市委、市政府“招才引智，打好人才争夺战”的要求，西安市公安局在“西安户籍政策全国最优”的指引下一路改革创新。

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自2017年开始，杭州、武汉、成都等各大新一线城市都纷纷开始“抢人大战”，西安市更是不甘示弱，实行“三放四降”户籍开放政策

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。(“三放”即放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;“四降”即降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。)

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2018以来西安户籍政策仍然不断“升级”。没有最宽松，只有更宽松，调整的深度和力度之大，在全国同等城市中很是超前。

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1月19日，全市实行学历落户只凭身份证、毕业证“两证”即可申请办理西安户口。

2月1日，再次升级，个人落户一站式全办结，通过学历、人才、投资纳税落户的，即便是落在集体户上，也可同步完成举家迁入。

3月5日，推出凭学历落集体户“一次都不用跑”!只需上传学历资料足不出户即可落户，户籍卡直接邮寄给本人。

3月22日，在赴人民大学和清华大学人才引进推介活动中，西安警方再次宣布最新户籍新政，全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户大西安。

“只要你愿意，落户我来办”

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，一波波激动人心的落户政策，反复刷新着人们对户籍管理的认知，完全引爆了落户大西安的“狂潮”。

西安警方最新数据显示，在最近的这次户籍升级政策宣布后，仅短短7天，西安市外迁入落户3.6万人，今年前3个月，共有近24.5万人落户西安，

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其中学历落户15万人，人才引进1万人。这个数字几乎相当于2017年西安全年落户的总数---25万人。

一串串文字背后的现象引人深思

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西安户籍新政全国最优成了最为鲜亮的人才旗帜，然而，画风的另一面却扎头了刚需的心

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。近日，一篇名为“一边最优落户，一边无法安家，楼市成西安建设搅屎棍”的消息引爆网络。

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西安市一以贯之的楼市乱象趁着市场的火爆，正肆无忌惮地成了大西安建设的阻碍。3月20日，面对西安楼市全款买房，一位刚刚落户的“新西安人”的投诉信，字字戳心，无法买房安家让他愤怒失望离去!

据他介绍:“工作在高新，想在高新买房，但是高新区几乎所有的楼盘现在都全款卖房，让全款的人先选其次是90%首付、下来是80%，以此类推，据说其他区也在跟进，这样的做法导致像我们这样的年轻人和刚需的人完全买不上，而全款的人全是投资者。买了三次都是这样，令人气愤!”

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据网友爆料，目前西安几乎所有楼盘都全款卖房，让全款人有限选购，预算不够的只能先靠边站!

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先房管局公布新政:新房销售奖公开摇号。如果说国家调控下，限购、限贷、利率上浮，对刚需造成的误伤，那么西安这一举措可以说是大张旗鼓的伤透了刚需的心。

面对高房价，能拿得出全款的，不是投资客就是富豪。真正的刚需，多一成首付都变得紧巴巴的，哪里一下掏得出来全款的钱?

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面对西安的高强度的户籍开放政策，陕西论坛上更是出现这样一个令人惊悚的评论:

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有钱人买房子当墓地?你敢想想吗，你家邻居竟然是一个骨灰盒.......

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一边吸纳人口，一边排斥刚需，最终的受益者却是炒房人和投资客。这不仅仅伤害的是“新西安人”的心，更伤害的是他们对西安未来的信心!

对此，网友纷纷表示:安居才能乐业，西安想要有最优落户，更要有最优安居!

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想要最优落户，请先最优安居

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我们买一栋房子并不是买它的居住功能，更重要的是它所在的城市所带来的附加价值。包括户口、学位、升值预期，还有教育、医疗、交通、产业、商业等一系列的周边配套设施等。

一个房子，就像是一座城市的股票，只有这座城市孕育了现象级的企业和可以全球附能的商业模式，城市升级，房子才会随之升值。选择一座城市落户，实际上是相信它能带给你美好的未来。

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西安户籍政策太过急功近利，优惠政策过度，只考虑到前期对人口的吸引，却没有实施良好的政策保障民生发展。随着人口的逐渐饱和，配套的设施也必须得到保障，若是经济建设跟不上、资源利用不合理，一味吸纳人才却不能很好的经营人才，不免引发后顾之忧。