太方便了!南京不动产登记推多项惠民举措，昨日又一城市出台新政 “清明时节雨纷纷

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太方便了!南京不动产登记推多项惠民举措，昨日又一城市出台新政……。又一城|惠民|新政|举措|南京|不动产登记---

“清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂”，2018年清明小长假的第一天，就迎来纷纷小雨，温度也是大幅下降，南京一片“春寒料峭”。

近日，南京不动产登记推10多项惠民举措，6

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月底前二手房交易可以现场领证。南京人买房卖房、登记办证将越来越方便。此外，昨天杭州出台买房摇号细则，公证摇号向无房户倾斜!

1、不动产登记推10多项惠民举措 6月底前二手房交易现场领证

2、重磅!杭州买房摇号细则出炉，对“无房家庭”给予倾斜

3、半年后禄口空港将添大型健康养老基地!

4、敲定了!南京今年将全面开建和燕路过江通道

5、再放大招!玄武区将试点租赁式增梯模式

不动产登记推10多项惠民举措6月底前二手房交易现场领证

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南京人买房卖房、登记办证将越来越方便。南京市不动产登记中心今年将推出10多项惠民新举措，6月底前二手房交易实现当场办结、现场领证;年底前，商品房登记实现“不见面服务”。市民未来在办理房产交易登记、不动产登记信息查询，以及与不动产登记关联的抵押、公证、水电气、有线电视过户等事项时，将更加便捷和安全。

据了解，南京市不动产登记中心在2017年实现了商品房交易登记、夫妻析产、更名更址登记现场办结。在此基础上，2018年将继续优化服务。据介绍，今年6月底之前，将实现部分存量房交易登记现场办结，届时，老百姓在办理符合条件的二手房买卖过户时，将跟目前的商品房交易登记一样，当场办结、现场领证。

“不见面服务”等不动产登记服务有望在今年年底前实现。据介绍，2018年年底前，南京市民办理商品房登记时，将不需要再到服务大厅，可通过“我的南京”APP，网上办理纳税、登记，南京市不动产登记中心会把不动产登记证书免费快递上门，市民可真正感受“互联网+”时代的完全“不见面服务”。

南京市不动产登记中心还将在银行、公证机构等增设不动产登记自助查询机，实现不动产登记信息查询“全城通办”。未来，市民在主城区除可开具主城各区的不动产登记信息查询结果证明外，还可开具江宁、浦口、六合、溧水、高淳等区的不动产登记查询结果证明。不动产登记中心还在与银行、地税、公证等部门会商，推进不动产登记证书(证明)查询结果电子证照化。未来，市民办理落户、子女上学、抵押贷款等手续时，不再需要提供纸质不动产登记证书(证明)。

不动产登记中心正与有关部门接洽，拟通过信息共享、窗口联办等措施，实现水电气过户与房产交易登记联动办理，减少群众多头跑、多窗跑。

杭州买房摇号细则出炉，对“无房家庭”给予倾斜

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昨日(4月4日)，杭州出台新政，买房“公证摇号”细则发布!《通知》指出，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

为进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范商品住房销售行为，保障消费者合法权益，杭州市近期打出监管“组合拳”，一方面房管、公安、物价等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例，并进行公开曝光，另一方面市房地产市场持续健康发展协调小组今日下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

《通知》指出，房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

《通知》明确，意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

《通知》要求，房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

《通知》强调，房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。

《通知》还明确，中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

事实上，目前已有多个城市实施买房摇号，各地摇号细则一览:

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南京2017.5.25:

①本市范围内新建商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房;

②开发企业提前向公证机构提出摇号申请;

③开发企业领取预售证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售;

④开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。采取实名制摇号，编制《报名摇号清册》;

⑤开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。

上海2017.7.18:

①本市加强房地产市场调控期间，本市范围内商品住房开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序购房。

②开发企业应在商品住房销售开盘至少10日前，向本市公证机构申请摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单;

③开发企业摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件

④开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围;

⑤开发企业违规一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”。

长沙 2017.10.27

①本市限购范围内所有新建商品住房，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房;

②开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请;

③开发企业在办理预售证后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场发布摇号公告;

④开发企业采取实名制接受认筹，认筹时间不得少于3个工作日，编制并公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时;

⑤摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

成都 2017.11.16

①全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式;

②摇号排序现场监督公证由开发企业向本市公证机构提出申请。申请至迟应当在商品住房开盘销售的15个工作日前提出;

③开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源及每套房源价格;

④开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。

⑤摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件。

⑥2018年3月31日出台补充通知，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。

西安 2018.3.30

西安3月30日也出台了关于进一步加强商品住房销售管理的通知，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

违反本通知的，将对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。

半年后禄口空港将添大型健康养老基地

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近日，江宁禄口空港枢纽经济区“云岫智慧康养”大型健康养老基地举行了开工仪式。半年后，这里将建成包括老年人康复机构、护理院床位和康复辅具研发生产基地在内的综合体。

据了解，“云岫智慧康养”项目首批建设的地块在70亩左右，将对原址上的老厂房进行改造，将建一个包括老年人康复机构、护理院床位和康复辅具研发生产基地在内的综合体，并专门建有空港智慧康养示范体验中心。预计今年底可以接收老人，光养老这一块就包含400多间房，可同时容纳800多名老人入住!

江苏省养老产业投资基金董事长郭中华说，该项目的开建及后期投入运行将在江苏省乃至全国健康养老领域产生反响和舆论热潮，对整个行业的基础设施、服务质量和硬件建设起到助推作用。

敲定了!南京今年将全面开建和燕路过江通道

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在十九大报告中提出了“交通强国”的目标，这意味着在2018年，江苏省进一步推动交通运输供给侧结构性改革中，还有许多事情要做。近日，江苏省交通运输厅编制印发《2018年深化江苏交通运输供给侧结构性改革工作要点》，采访人员从中获悉，2018年南京将全面开工建设南京和燕路过江通道，并且在南京、苏州新开通试运营3条城市轨道交通线路。

续建南京长江五桥

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和燕路过江通道全面开工建设

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2018年，江苏省将围绕推进“一带一路”交通建设、支撑长江经济带发展、服务“1+3”重点功能区战略等方面，加快补基础设施建设短板。今年要建成连盐铁路、青连铁路和连云至连云港东增二线，加快建设连徐高铁，开工建设盐通铁路，加快推进连云港港30万吨级航道二期工程建设。并且要完成宁启铁路二期主体工程、符夹铁路扩能改造项目。

同时，江苏省将持续加快过江通道建设，续建南京长江第五大桥、五峰山长江大桥、沪通长江大桥的同时，要在今年全面开工南京和燕路过江通道;增强机场综合枢纽功能，积极推动高铁和城际轨道的接入。

推进轨道交通建设

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今年南京和苏州共开通3条地铁线路

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全省公共出行服务将进一步加强。推动交通运输与旅游融合发展，推进高速公路服务区旅游服务功能建设，推进“水韵江苏”旅游交通发展;实施部分路段提速，提高通行效率。

文件中指出，2018年南京、苏州新开通试运营3条城市轨道交通线路。并且全省将实施以“关爱生命、筑牢防线”为主题的平安交通建设三年行动计划(2018-2020年)，实现道路运输事故起数和死亡人数同比下降5%以上的目标，水上交通、港口、公路水运工程建设领域事故率继续保持低水平。

发展绿色交通

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今年全省七成公交车将是新能源车

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与此同时，文件中明确了江苏省将进一步优化交通生态环境。制订实施绿色交通发展三年行动计划(2018-2020年)，继续推进绿色交通示范省份建设，继续新建或改造应用LNG动力船舶，继续推进船用LNG加注站点建设。

2018年江苏省将提升新能源公交车占比至70%，并做到高速公路服务区充电桩覆盖率达到95%。继续推进水上交通指挥中心工程、海事数据中心升级工程、互联网+水运安全服务工程等，在全国率先建成“智慧海事”省份。

去年，玄武区的既有住宅增设电梯工作得到了社会各界的好评，甚至被央视点赞。今年，老旧小区加装电梯再度被列入30件民生实事重点项目，明确要求建立和完善既有住宅增设电梯常态化服务机制，推动建成一批居民住宅电梯。近期，玄武区又在实践探索的基础上，针对薄弱环节和居民实际需求与困难，推出既有住宅增设电梯服务2.0计划。在保持承诺不变的基础上，深化服务内容:引进社会保险，搭建资金代管平台，设立服务热线，配备技术顾问，建立施工和电梯企业库，试点增梯新模式，鼓励技术创新……将民生工作进一步做深，做细，做实。

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街道配备技术顾问，开通咨询专线

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2017年，玄武区创新性地在每个街道设立两三个增梯专办员，为居民进行“一条龙”的流程代办服务，让居民少跑腿，甚至不跑腿，获得了居民的大力称赞。但是在实际推进过程中，居民除了有流程上的问题，还有很多政策上的不了解和工程技术上的困惑，这就需要有专业的人来给他们解答。为此，玄武区各街道将开通专办员咨询热线，并配备技术顾问，为居民就政策、流程、施工等问题提供咨询服务。

携手民生银行，搭建资金监管平台

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既有住宅增设电梯涉及到每个单元的费用不少，基本上每部电梯从采购到施工总费用在50万元左右，在实际操作中，这部分钱怎么收集、存放，怎么合理支付才能让资金更安全、结算更便捷是困扰居民的一个大问题。

今年，玄武区将与民生银行洽谈合作，设立第三方资金管理平台，为每部电梯的建设者开设公共资金专有账户，这些按照出资比例汇集而来的钱会由银行代管，每一个增梯项目分步骤验收通过以后，经建设者签字确认，由银行直接支付给建设单位。这样一来就能有效避免在费用收取、保管、支付中出现的潜在风险。同时，政府也将通过该账户将财政补贴直接打给建设者个人账户。届时，每个单元涉及的每一笔款项流动都可以随时查看，银行也将最终提供一份费用明细，由此产生的利息随之一并公开。

建立“企业库”，为业主提供可靠选择

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俗话说，一部电梯好不好，“三分靠电梯，七分靠土建”，因此，玄武区将重点加强对施工单位的管理，为老百姓把好企业选择关。为进一步加强对既有住宅增设电梯项目参建企业的管理，为业主提供更加便捷、优质的服务，在2017年强化企业资质审核的基础上，玄武区将建立电梯和施工单位两个企业库，通过建立考核机制，严格责任追究，实施对企业的动态管理。

“一揽子保险”保障后续维管

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电梯加装虽然是小工程，却依然有一套完整的工作流程，涉及多方人员和单位，在建设过程中以及投入使用后，如果项目出现质量问题，该如何落实对各方的保障?

为增强建设者、施工方抵御风险的能力，给电梯使用增加多重保障，玄武区拟依托江苏人保在全市率先推出有关增设电梯的一系列保险。这些险种包括第三方责任险、电梯安全卫士险、建筑工程险和建设工程质量保证险等，受保人包括建设者、使用人、管理人、施工方以及总包单位等。玄武区也将出台配套细则，用市场的手段来保障各方权益，让电梯建得更放心，用得更顺心。

试点租赁式增梯模式

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由业主作为建设者出资建设电梯是现行增梯推行中的主要模式，但并不能满足老百姓的所有需求，为此，在即将推行的增梯服务2.0方案中，玄武区提出了电梯惠民新模式。玄武区将通过与大型电梯国企的战略合作，选取辖区内符合条件的小区试点推行租赁式增梯模式，以此来满足居民的多样化需求。

扶持技术创新，升级民生工程

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围绕居民最关心的质量优、工期短、造价低、占地省、扰民少的需求，玄武区发挥属地高校科研优势，引进相关建设工程技术企业，鼓励施工企业联合高校积极研发装配式示范应用，目前正在进行落地试点。

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