长春土地市场活跃未来楼盘价格或将持续上涨图片版权：克而瑞长春机构本周商品住

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图片版权：克而瑞长春机构

本周商品住宅市场成交均价为8430元/㎡，环比下降0.7%。据克而瑞监测的全国115个城市来看，沈阳、青岛等城市本周商品住宅成交均价呈现上涨趋势，成都、长沙、济南、西安等城市商品住宅成交均价小幅下跌。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析，商品住宅市场成交均价在连续上涨两周后，在本周出现小幅度下降，但依然保持在8400元/㎡以上。从区域成交均价来看，本周仅5个区域成交均价上涨，而成交前三的区域南关、宽城、高新北均出现小幅度下降。另外，长春一级土地市场价格持续上涨，本周高新南地块与净月地块竞争激烈，华润地产分别经过235轮、181轮拿下两地块，楼面价分别为6396元/㎡、4509元/㎡。在紧张的市场环境下，长春商品住宅市场又以改善型产品为主，未来房价或将持续上涨。

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克而瑞长春机构高级分析师姜峰：

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供应量环比上涨

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本周商品住宅新增供应面积为6.47万㎡，环比上涨51.5%；供应套数582套，环比上涨45.1%。本周有2个住宅项目获得预售许可，位于二道区的万晟御水湾以及绿园区的万科城市之光。吉森漫桦林和君临国际商业中心共取得31171.89平方米的商业预售证。克而瑞高级分析师姜峰分析称，本周商品住宅供应小幅度上涨，2018年商品住宅周均供应4.93万㎡，环比上涨2.7%。随着天气的转暖，不少开发商已经陆续开盘推新，未来市场上将有不少新项目、新产品亮相，进入4月份市场供应量预计会继续回升。

成交量连涨六周

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本周商品住宅市场成交面积为20.09万㎡，环比上涨9.2%；成交套数为1921套，环比上涨8.2%。CRIC重点监测的二线城市成交环比涨多跌少，其中涨幅最大的城市为杭州，环比大涨192.85%，其次为武汉和重庆，涨幅均在六成左右。从成交量上来看，重庆以103.85万平方米成交量居于所有城市成交量首位。克而瑞高级分析师姜峰分析称，2018年长春商品住宅周均成交13.01万㎡，环比上涨4.8%，长春商品住宅市场成交连续上涨六周，整体呈直线上升趋势。南关区的新星宇和润新品加推支撑区域成交量位居市场第一，本周区域成交均价8990元/㎡。长春一级市场表现活跃，地价也在不断升高；开发商为顺应市场需求不断改革，产品附加值也在上涨，预计今年长春商品住宅市场有望量价齐升。

注：⑴分析时间段：2018年03月26日-2018年04月01日；

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⑵分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；

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⑶

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分析中商品住宅成交价格不包括团购房、内部集资，以求反映市场真实情况。

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