房价连续18个月下跌显然是真的。看到上图

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房价连续18个月下跌显然是真的。。连续|下跌|公寓|花棚|短期利率|房价---

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看到上图，恐怕大家没有不发笑的吧?更多的刚需朋友内心应该几乎是崩溃的。

2018年初政府不断放出大招,房产税再度回到大家的视野当中，但具体实施会到2020年发布，虽然时间还很久,但实际已经开始影响房地产市场。房产税的发布将直接影响有房的人，已经买房的人难受，因为又要多交钱了，买房的人更难受，这个房子更不买不起了。

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成都市在今年2月份二手房成交量环比下降，但房价略有小幅上涨!与此同时北京二手房成交均价在2月份整体呈下降趋势。那房价下降趋势真的会成为现实吗?

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虽然整体房价会下降,但额外的成本会增加许多，就贷款利息的上浮也足以让大多数工薪阶层心疼很久。

环顾高房价地区，香港九龙城一间18平方英尺的高层公寓在去年5月的售价为25897港元/平方英尺(约27.9万港元/平方米) ,总价约469万港元在。香港这个寸士寸金的地方,为了应对可用于开发的面积减少的情况,越来越多的房地产商"因地制宜”,开发出更多面积日渐减小的公寓。有家房产商推出的“花棚公寓”，其建造面积仅12平方米,相当于加州一个花棚的大小。然而这样的小公寓价格却非常“感人”。据说一辆特斯拉Model X在香港的售价约为15万美元(约101万人民币) ，而香港大型房地产公司恒基地产推出的同样大小(约15平方米)的迷你公寓售价则要价近50万美元(约340万人民币)

澳大利亚的公寓相当于我们这里的居民楼几室几厅这样的价格可以作为参考。比如说,北京市海淀区的清华大学附近1公里左右的小区房价是拾万RMB/平米。相似地段的,澳大利亚墨尔本市中心CBD的这样公寓价格折合是伍万RMB左右/平米。如果例子不是你想要的地段和房屋类型，需要说出你的需求情况才能给出大概的房价。近期,国际清算银行分析了短期利率对房价的影响,并对全球47个国家(包括发达国家和新兴经济体)进行研究，发现短期利率对推动房价上涨起到"令人惊讶的重要作用”。

因此，利率的推波助澜不容忽。房价真的会跌吗?