哈尔滨房价整理二手房均价8624元\/平盘点新房与二手房的利弊财经365讯

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4月哈尔滨房价是多少?小编根据相关房价网数据整理如下:哈尔滨4月二手房均价8624元/m2，哈尔滨3月二手房均价 8591元/m2，环比上月上涨 0.39% ↑，同比去年同期上涨 11.44%。

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再来了解一下哈尔滨其他部分区域房价数据，道里4月二手房均价 9700元/m2，道里3月二手房均价 9631元/m2，环比上月上涨 0.72% ↑，同比去年同期上涨 20.14%。

南岗4月二手房均价 9162元/m2，南岗3月二手房均价 9105元/m2，环比上月上涨 0.63% ↑，同比去年同期上涨 14.14%。

道外4月二手房均价 7945元/m2，道外3月二手房均价 7990元/m2，环比上月下跌 0.56% ↓，同比去年同期上涨 5.46%。

香坊4月二手房均价 8367元/m2，香坊3月二手房均价 8296元/m2，环比上月上涨 0.86% ↑，同比去年同期上涨 11.28%。

松北4月二手房均价 8982元/m2，松北3月二手房均价 8876元/m2，环比上月上涨 1.20% ↑，同比去年同期上涨 27.22%。

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呼兰4月二手房均价 5513元/m2，呼兰3月二手房均价 5366元/m2，环比上月上涨 2.75% ↑，同比去年同期上涨 7.19%。

阿城4月二手房均价 4163元/m2，阿城3月二手房均价 4112元/m2，环比上月上涨 1.26% ↑，同比去年同期上涨 14.71%。

平房4月二手房均价 5766元/m2，平房3月二手房均价 5813元/m2，环比上月下跌 0.81% ↓，同比去年同期上涨 9.02%。

宾县4月二手房均价 5951元/m2，宾县3月二手房均价 5932元/m2，环比上月上涨 0.32% ↑，同比去年同期下跌 4.91%。

五常4月二手房均价 5300元/m2，五常3月二手房均价 5823元/m2，环比上月下跌 8.98% ↓，同比去年同期上涨 16.25%。

尚志4月二手房均价 4732元/m2，尚志3月二手房均价 4534元/m2，环比上月上涨 4.37% ↑，同比去年同期下跌 36.35%。

双城4月二手房均价 4908元/m2，双城3月二手房均价 4616元/m2，环比上月上涨 6.34% ↑，同比去年同期上涨 0.88%。

延寿4月二手房均价 3862元/m2，延寿3月二手房均价 3836元/m2，环比上月上涨 0.68% ↑，同比去年同期下跌 24.51%。

巴彦4月二手房均价 5478元/m2，巴彦3月二手房均价 5478元/m2，环比上月持平，同比去年同期下跌 19.44%。

木兰4月二手房均价 5882元/m2，木兰3月二手房均价 5731元/m2，环比上月上涨 2.63% ↑，同比去年同期下跌 17.48%。

通河4月二手房均价 6214元/m2，通河3月二手房均价6214元/m2，环比上月上涨 0.01% ↑，同比去年同期下跌 14.28%。

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往往会有一种情况，当你遇到了看中的新房与二手房的房价一样的情况时，你是会选择新房呢还是二手房呢?当然，新房的房价能跟二手房的房价一样的话，相比条件相对于二手房会差些。那么该如何选择呢?

1、新房

优点:新房的好处就是新开发、新建设，所有的基础设施都是最新的，并没有人使用过，而且现在的装修、设计都比以前的旧房要好很多，新房楼层一般都比较高，基本都会配上电梯等人性化的设施，住高楼层可以享受到视野开阔，采光通风一流的感觉。特别对于年轻人来说，很多人喜欢买新房，前卫的设计，美观的外表，整洁的环境，包括小区花园，绿化，物业管理，也是让新房的业主能够享受到。

缺点:新房的缺点也是显然易见的，一个就是新房由于没有人使用过，所以对于装修材质，家具板材，都存在未知因素，可能住下来才发现装修质量有问题，屋顶漏水，渠道堵塞，墙体剥落等情况，因为是一手住户，之前没有人使用过，所以不知道里面的情况，这样就必须对新房进行严格的验收。其次，就是配套问题，新房因为都是新建，有时候选址会比较偏远，或者楼盘在一些新开发的开发区、科学城等，附近周边的配套设施没有市区的好，对衣食住行各方面都不能满足，超市，菜市场，学校，医院，一般这类的设施配套都是不完善的。再者，新房在销售的时候也会对业主进行承诺，所以小区存在未知因素也是一手房的一个缺点。

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2、二手房

优点:二手房的优点就是，已经有人使用过，所以对房屋的装修，结构都有很清楚的了解，如果房子有一些质量上的问题，都会一览无遗。二手房的另一个优点就是，周边生活配套已经很完善，各个配套都已经很详细的说明了。

缺点:二手房的缺点就是楼龄老，环境一般，有的比较陈旧，老破旧就是一些二手房的代名词了，而且旧的二手房有没有电梯，对于老人家出行来说比较麻烦。另一个就是二手房有人居住过，如果买二手房要花钱重新对房屋进行装修，保养，会花费一定的费用。较后二手房由于年限问题，太旧的二手房对于贷款年限是有限制的。

所以，房价一样的时候，各个阶段的人都会有不一样的想法，按照自己的需要的情况去买房是最合适的选择。

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