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商住房产权太短？看看这个70年产权的公寓，不仅能落户，还便宜！。公寓|房产|产权|商住|落户|商业性质---

很多年轻朋友在买房的时候，都会考虑买公寓，今天我们就来讲讲70年产权的公寓和40年产权的公寓。首先来讲70年的住宅式公寓，一般以年轻人和老年人居住为主，属于过渡性房产。40年的商业性质的公寓，一般包括纯投资型公寓和返租型公寓。

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下面具体分析一下各种公寓的优缺点:

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70年住宅公寓优点:

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1.房屋面积小，总价低，非常的适合年轻人做为过渡型房产，可以满足年轻人临时在某个城市先立下脚。

2.70年的土地使用年限，可以满足落户口的条件，当然每个城市都走有自己的落户要求，这个要看具体情况，但一般来说落户的必要条件--土地性质也就住宅。

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70公寓的缺点:

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1.小公寓一般不通管道煤气，会造成一定的生活麻烦。

2.小公寓公摊面积大，得房率一般只有80%。

3.小公寓一般设计为下层多户，一个楼层里面大多数有十多户的业主，生活容易杂乱和电梯拥挤。

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40年公寓的优点:

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1.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司使用，或者做为办公室使用。

2.40年公寓往往地段比较好，周边伴有 但有大型超市已经商业附属的非常适合的投资

3.40年公寓往往采取了精装修的方式，省去了客户很多装修的烦恼。

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40年公寓的缺点:

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1.40年公寓土地使用年限较短。

2.40年公寓水电费是商业性质的费用比较高。

3.40年公寓不适合居住，只能作为纯商业的投资来使用。

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综上所述，公寓的好不好，需要看客户投资的角度是什么？是自己居住？还是作为纯投资？而且还要看这个公寓的使用年限以及他的地段位置来判断。 所以这是一个很复杂的问题 需要自己根据自己的情况来进行一个判断。

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大家对公寓怎么看呢，欢迎来评论区留言告诉我哦~

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