2018购房陷阱套路多，不知道这些小心被坑光中国人的观念中“有房才有家”

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中国人的观念中“有房才有家”，家这字听起来很温馨，很让人有依赖的感觉，但是家是建立在有房，有儿有女，有媳妇的基础上，所以现在大多人奋斗多年就是为了购房子，购房为了娶媳妇，但是购房路上并不是很平坦，也是充满了曲折和套路，今天就给大家分享一下购房中的套路和陷阱，购房前需要做好的准备。

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一精装修不精装

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无论是什么房子，从销售人员口中还是样板间中的形象都可以用“高大上”来总结，大部分消费者也都被这样的介绍给吸引，进去看的时候表面没有什么问题，但是入住一段时间后就开始出现各种问题，比如地板漏水，墙皮脱落，附带的家具也开始出问题，让人头疼不已，其实这就是打着精装修其实并不是精装修。

遇见这种情况，比如精装修商品房，应有精装修协议应以合同附件的形式成为商品房买卖合同的一部分。明确精装修协议的签约主体应为开发商与购房者，这样可明确开发商是装修质量负责人

精装修协议应对精装修所选用的建筑材料予以明确约定，比如涂料、板材、管材、灯具的具体品牌及规格，都应具体明确地写入精装修协议，而不应模糊地写为“高档建材”，并明确表示责任主体，质量标准。

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二看起来面积大

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关于面积这个问题，就算在小的面积也会被夸大成面积不小的样子，一般地的楼房都有样板间参考，当你看样板间的时候发现样板间的房子面积是很不错，但是需要注意的是家具，你要想象你排放完家具也是这么大，这就是开发商的惯用手法，排上迷你的家具，当自己买下的时候排放家具你会发现面积变的很小。

所以说，如果你真的看中了，最好是实地考察，然后最好带上一个懂行的人，看看房子究竟怎么样，不要看完样板间觉的不错或者一时受着卖房气氛的蛊惑就头脑发热买下了，到时候后悔的还是自己。

三意向金变定金

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看到房子觉得还可以，部分中介会以“意向金”的名义向购房人收取一定费用，当因为其他原因，购房人放弃购房的时候，中介就以缴纳了定金为由拒绝退钱。

要知道购房“意向金”和“定金”有着本质区别，“意向金”在法律中并没有明确的规定，它起到的只是预付款的作用，并不具备担保性质。

而“定金”则是一个标准的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。所以在交钱的时候就要明确交的是被法律保护的“定金”，而不是意向金，并在合同中写明违约责任，房子出现问题可退还“定金”等条款。