房产抵押贷款额度是多少？来了解下如何评估抵押贷款额度如今拿房产抵押贷款已不再新鲜

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如今拿房产抵押贷款已不再新鲜，生活中、公司运营难免会遇到资金紧缺的时候，只需房产和个人证明资料即可贷到一笔可观的资金用于应急，然而有的人拿房产可以贷几十万，有些人却只能贷十几万，很多人就会问房产抵押贷款能贷多少？

如今拿房产抵押贷款已不再新鲜，生活中、公司运营难免会遇到资金紧缺的时候，只需房产和个人证明资料即可贷到一笔可观的资金用于应急，然而有的人拿房产可以贷几十万，有些人却只能贷十几万，很多人就会问房产抵押贷款能贷多少？有没有上限？其实我们可以先来了解下房产抵押贷款额度影响因素有哪些。

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首先，就是房屋的评估价值，这一点大家应该都没有疑问，只值50万的房子银行也不可能贷70万给你，房屋的市场价值决定了你能贷款的额度，估值越高，你就能贷到更多的资金。影响评估价值的因素无非就是房龄、地理位置、房产类型及变现能力等等。

当然，肯定不是估值多少就能贷多少，还要看借款人的信用状况，信用不好有污点的人，只能贷到少部分的钱，严重点的甚至会被拒绝贷款。从目前银行政策来看，个人信用影响力很大，如果出现信用卡逾期不还、长时间透支等情况，你的个人信用就要受影响了。所以平时诚信做人非常关键，会影响你生活的种种方面。

最后就是借款人的收入状况，也就是还款能力，收入越高，能贷款额度就越高，还有借款人的财产状况也是还款能力的一种，都是评估的对象。

这些就是影响你房产抵押贷款额度的重要因素，只要保持良好的信用，贷款还是很轻松的。