你是要用100年的租金让房主回本，还是要自己买套房? 如今

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如今，在大环境的影响下，房地产市场的巨变仍在进行中。早在2017年的8月份，SOHO中国董事长潘石屹就感慨说:地产的“黄金时代”走了。同样在这一年里，房地产市场可谓风云巨变:政策环境发生了翻天覆地的变化，新的调控思路已经成型;老一代开放商的退出。

在这之后，快速建立的多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度更是受到了政策和开放商的鼎力支持。有人说在房地产领域，赚大钱的机会已经过去，住房租赁或许就是一个全新的黄金时代。

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住房

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租赁，真的会是下一个黄金时代?

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继去年国家相关部委下发多项政策鼓励发展租赁市场，从租赁住房的供应到金融政策的优惠。多家银行涉水住房租赁及相关贷款市场，长租公寓、租售同权都在为新市场的建设助力。换句话说，房子有了，钱我借你，就问你租不租吧!

这一系列措施也取得了明显的成效。根据国家统计局数据显示，2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%，占人均消费支出的比重为22.4%;2018年二月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。

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除了更多人选择租房之外，居住消费支出的增长还表明了租金价格的上涨。

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特别在北京，房租相比往年明显上涨，一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳，房租同样让越来越多的人难以承受。其实像北京、深圳这类的一线城市，高昂的房价是大多数年轻人负担不起的奢侈品，为了发展必然需要租房。当这些一线城市有大量人群将租房转变为刚性需求时，租金的上涨自然是形势发展的必然且不可逆的。

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房子是用来住的，而不是用来炒的;房租是用来租的，更不是用来炒的。不少网民都在抱怨，买不起房就算了，以后恐怕连租房都租不起了，纷纷抱怨租金大幅上涨的现象。

看似随着租金的上涨，房东的收入水涨船高。然而，当我们抱怨房东提高租金的同时，房东可能也感到很委屈......据调查显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入过高，其中我们熟知的北京、深圳、上海、三亚

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等地皆属于租金严重过高城市。与此同时，这些城市也是房价颇高的地域，拿这些房租和房价一比，完全就是九牛一毛了。

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从房东的角度出发，租金远远低于房子的价值之外，还伴随着不同的风险，回报率可以说是非常地低，以至于很多业主宁愿空置也不愿将房子租出去。有人大致估算过，要靠房租回本的话，起码也要租住100年!也就是说，你要租一辈子的房才能让房主回本。

那么，租一辈子的房，让别人回本了，房子还是人家的。何不自己买一套呢?

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有一套自己的房产更有归属感。买房除了能有一套自己的房产，不同担心遇上二房东之类的问题外，还能作为长期投资看待。更能方便照应老人、孩子。

中国现在的买房群体早就不限于男人了，如今买房也进入了一个新的时代。不少女性不管在婚前婚后都致力于买一套个人名下的房子，“为了婚后吵架的时候能说走就走啊”。

“中年少女”们都开始买房了，你还是甘愿租一辈子房吗?

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