二手房初现“小阳春” 错过金三就不要再错过银四了最近

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最近，二手房市场就像当下的天气一样，温度逐渐升高，回暖之势明显。无论从成交量还是成交价格上，都有明显的涨幅，很多跃跃欲试的买房人，都开始奔波在看房、选房的路上。

3月升温明显 68个板块环比上涨

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据365淘房网发布的一份统计数据显示，天津二手房价格总体来说3月份相比2月份增长4.49%。

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图片来源:365淘房网

从上图可以看出，去年12月时，二手房价格跌幅最大达到了4.05%，而转年的2018年，1-3月份都呈上涨趋势，在3月最高达到了4.49%。

同时，我们在综合分析天津各大板块成交数据中发现，在去年11月-今年3月的五个月间，天津各大板块的涨跌也相当明显。

在全市92个板块中，价格上涨的板块在去年12月达到了最少数量，从今年1月开始数量逐月增多，3月份涨价板块达到了68个。反之，降价板块逐月减少。

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图片来源:365淘房网

其中，单单在整个3月份，92个板块中有24个板块价格较2月下跌，占比26%，其余68个板块价格均上涨。涨幅前十名的板块为:体育中心街、宁园、桃园街、月牙河、万兴街、大胡同、军粮城、光复道、杨柳青、张贵庄。

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图片来源:365淘房网

体育中心街涨幅最高，达到17.29%，其次是宁园和桃园街，涨幅为16.16%和16.11%。

我们看到，这些涨幅较高的板块，都有一个显著的特征，本身都属于天津的热门板块，市场的关注度和活跃度都很高，也因此市场需求比较旺盛。

而即便涨幅如此明显，也仍然阻挡不了人们的购买热情，一样存在秒成交的情况。

对于这几大热门板块，小编也整理了一些最具代表的社区和房源，有买房打算的朋友可以关注一下。最重要的是房源全部出自“宅猫找房”平台，不但可信靠谱，而且费用仅为0.5%+3000至5000的服务费。

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有涨就有跌。相比之下，跌幅前十名的板块分别为:陈塘庄、咸水沽、咸阳北路、学府街、上杭路、大营门、水上公园街、小海地、集贤里、东丽湖。

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图片来源:365淘房网

在小编看来，这些板块仍然是相当热门的板块，诸如学府街、水上公园街、小海地等，这些都是二手房比较集中的片区。之所以会出现价格回落，小编分析认为，很可能和之前(2017年)的房价上涨有关，当价格达到一定高度时，势必会出现回落，且很多区域板块受新房及楼市政策、市场需求等影响，以致于出现房价下跌的出现。

“买涨不买跌”，这是楼市需求的一个明显特征，很多有购买需求的买房人，都会有这样的心理。然而，对于一些纯刚需自住需求而言，价格的回落无疑能淘到优质的房源。虽然不能能抄底购房，但是起码房价的议价空间会加大。

为此，小编也是整理了以下几大板块的低价房源，看看这其中有没有你心仪的。

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通过以上数据，我们看到，二手房市场中的买卖双方也都在根据市场行情随时调整着自己的心理价位，卖方试探性的涨价以及降价都是目前的普遍状况。买房人如果看到自己心仪的房子，赶快抓紧出手吧!