置业指南:采光差的房子都有哪些特点? 对不少买房人来说

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对不少买房人来说，房子采光的好坏，直接影响到了后期的居住舒适度。如果一个房间采光较好，不仅使得居住者身心愉悦，还能节省一部分照明费用。但如果采光不好的房子，不仅会影响居住者的心情，后期还需要投入大量物力财力来弥补采光不足的遗憾。那么采光差的房子有哪些特点呢?

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一、楼间距过窄

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楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。按国家规定，普通小区居住用房房屋前后间距:楼高:楼间距=1:1.2;房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。

二、楼层偏低

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在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。

那是不是说楼层越高越好呢?也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。

三、窗户太少或太小

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有窗户，阳光才能照室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)，会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

四、开间进深比例不合理

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开间即房屋的主要采光面，也就是房屋的面宽，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。面宽即开间，一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

五、朝向不好

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房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向。

不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。

总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

六、小区外有高建筑物遮挡

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考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者更要注意，最好亲自确认小区外部、楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住光线。

总而言之，采光是买房要考虑的重中之重，比通风还重要，所以在买房的时候一定要实地考察采光情况，以免买到不适合居住的房子。