房企动作频频家居行业如何应对? 【中华橱柜网】作为家居建材的上游行

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【中华橱柜网】作为家居建材的上游行业，房产行业的调整与变局势必会对其下游行业的发展产生不可抗拒的影响。近年来，房产行业出现系列调控和变局，智能化家居、装配式建筑新工艺，公寓住宅化的探索或将成为家居家装行业面临的新问题。

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企业的发展从来不是孤军奋战就能成功的，随着时代的更迭和新鲜事物的繁衍，许多在之前还新奇别致的体验到今天已经习以为常。这也时刻警示着大家，在求稳的同时要紧跟时代，不然注定被前进的浪潮拍打，逐渐消失在历史的洪流。

未来一个家庭里面的冰箱，具有数据读取功能、下单功能、采购功能;空调具有室内温度读取功能、感应功能;窗帘具有感光和环境设置功能;灯光控制与生活场景所匹配;家里全部家电将实现数据化读取……"这是2018年一品牌房企对智能化家居的最新场景描绘。

在2015年底千灯湖某全新楼盘发布业主回家"车牌自动识别"、"手机开门"时，这些智能化应用在日常生活中的场景，在佛山才刚刚开启。如今，我们出入各大社区和商场时，还需要"手动取卡"已经成为一件"不习惯"的事。

生活场景从"新鲜事"到"成为习惯"的循环仍旧在快速进行，去年底佛山推进预制装配式建筑，"像堆积木一样造房子"或许成为未来建筑的主要模式之一。

尽管有业内人士认为，不管是智能化家居、建筑新工艺还是公寓住宅化的探索，不可避免的在发展中会面对新的问题，但时代不断迭代更新，生活诉求越来越人性化，都要求各企业在未来的生存成为逆水行舟，不进则退。

智能化家居已成不少品牌楼盘的"标配"

"业主的车进入小区自动识别、业主回家直接摇一摇手机开门。"在2015年举办的一场新盘发布会上，中铁国际公馆发布的全智能化家居安防系统，是佛山住宅社区配套的"新鲜事物"，到去年为止，智能家居、安防控制、室内场景模式等等，已经成为不少品牌楼盘的"标配"。

2018年，包括碧桂园、美的等房企，将在智能化家居领域再有更进一步的实质动作。下周，美的地产集团将联手阿里云栖举办一场物联网生态峰会，发布该集团在智慧生活创新方面的新动作。

事实上，目前包括中海、碧桂园、美的和万科等众多品牌房企都已经开始在人性化家装、智能化家居和智能化社区提升方面做文章。中海在2016年就已经发布"精装PLUS"，除了在装修用材和收纳方面提升细节之外，还给房间里装了很多"高科技"，比如采用光触媒表面产生的活性氧的"赛乐板"，除了具有清洁和除菌的作用，光触媒产生的活性氧，还可以分解空气中的污染物。

美的地产旗下楼盘的样板房里，已经可以看到相对完整的智能家居系统，同时还将实现诸如冰箱具有数据读取功能、下单功能、采购功能;空调具有室内温度读取功能、感应功能;窗帘具有感光和环境设置功能;灯光控制与生活场景所匹配等等功能。

"房子也希望更加符合90后甚至00后的居住需求，赋予房子更多的科技色彩。"美的地产粤西公司总经理刘隽表示。

在住宅和商业项目瞄准"智能化"的同时，不少产业项目也把这个领域作为新的发展定位之一。今年，广佛智城就在产业方面形成全屋定制、智能家居的集群化。据介绍，项目目前已经聚集有几十家相关的企业。

预制装配式建筑新工艺的推进

促进建筑产业升级，加快建筑业技术进步，去年11月，佛山市住建管理局转发《关于做好《建筑业10项新技术(2017版)》推广应用的通知》。据了解，本文件与2010年版相比几个主要变化包括，新增装配式混凝土结构技术、升级更新绿色建筑、建筑防灾减灾、建筑节能、建筑信息化等相关内容。

据南都采访人员根据佛山市住建管理局发布的公告统计，去年佛山先后公布9批绿色建筑认定项目的公告，截止到今年3月14日，再度发布2批。

在招商地产早先已经发布绿色低碳建筑和社区工艺之后，随后进驻佛山的多家房企也为市场带来更多绿色建筑理念。包括当代置业的绿色建筑设计理念和ΜΟΜΛ十大科技系统，中铁房地产和中南置地项目的WELL认证等。

一边是绿色建筑正在实现更生态和节能的生活方式，另一方面是预制装配式建筑新工艺的推进。

这种"最快四天建一层楼"、"像堆积木一样造房子"的新工艺，不仅可以加快建设速度、还可以减少工地现场环境污染和减少后期建筑的空鼓、开裂和渗漏等多项问题。在去年底万科美的西江悦项目举办的"佛山市推广装配式建筑现场会议"上，佛山市住建管理局曾发布，到2020年装配式建筑要达到20%，2018年将落实扶持政策。

房企动作频频 家居行业如何应对?

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