房价绝不会跌回几年前，2018年想办法凑首付，该出手时就出手! 见过太多的客户

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见过太多的客户，总是会被一些人触动到:

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不管在哪个时期的中国楼市，总是会有两个声音:一个叫嚣着房价一定会跌，一个追喊着房价一定会涨。没有买房、想要买房的毫无疑问是希望房价跌，已经买房的甚至好几套房的肯定是希望房价涨。那么，我们听到最多的声音是什么?房价会跌!原因，很简单--没有买房、想要买房的人很多!有需求的人这么多，你还指望着房价降吗?

再说了，你没有买房也想要买房，你是刚需!不管未来的房价是涨是跌，你不会卖，讨论涨跌有何意义?所以，只要你有需求，真的不必考虑太多因素。

买你买得起的，别买你想要的

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很多人买房优柔寡断的病症在于:本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。

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买房时，不要只想着买什么样的房子。要了解市场，知道哪里有房子可买、哪里的房价怎样，自己又能买到什么样的房子。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。

建议:买你买得起的房子，别买你想要的房子。这样，才能尽早上车，避免错失良机。

政策都在帮你创造买房的

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条件，你还要等什么?

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1、成都刚需优先摇号

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3月31日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。

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依照《补充通知》，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。

2、南京公积金额度个人上调至50万

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南京住房公积金管理中心发布了《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》，自4月1日起，在南京购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万调整至50万，家庭最高贷款额度由60万调整至100万。与此同时，南京无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。

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3、长沙优先满足首套刚需购房群体需求

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3月27日，湖南省长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于实施差别化购房措施的通知》，从27日起，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目以及新建的普通商品住房销售实行差别化调控措施，将优先满足首套刚需购房群体。

4、西安不得以后期涨价等诱使购房人抢购

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陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。

从3月到4月，政策一轮接一轮，无一不是在为刚需人群创造购房条件:你说公积金贷款额度太低，现如今南京各人提至50万、家庭提至100万;你说摇不到号，成都新政将刚需家庭摇号顺序提前;你说总是买不到房，西安和长沙都针对商品住房销售进行强管控，要求不准诱使购房人抢房、实施差异化调控优先满足刚需等等。

连政策都在帮你创造购房的条件了，你还有什么理由犹豫呢?凑够了首付，该出手就出手!

住房需求在城市化进程中不断扩大

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犹记得，前段时间各大城市以“人才引进”的方式，逐渐变相放松限购。聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗?

一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。

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刚需有能力的话还是尽早上车

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前段时间，央行行长周小川表示，未来低利率或将告一段落。

房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。

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再看看近20年的房贷利率走势，不得不承认，即使是连涨14个月之后的房贷利率仍然处于低位。

假使房贷利率继续上涨，而房价未降，对于购房者来说无疑会更加吃不消。还不考虑购房资格等问题，买房将直接多出几十万...是等?是看?还是买?相信你的心里，已经有了定论!

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2017年可谓是史上最严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到最后就真的只能看看了。错过的机会太多，2018年有能力的刚需还是尽早上车吧!房价跌不回几年前，买房该出手时就出手!

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