2018年的楼市，注定属于三四线城市，抢房潮何时才能褪去 2018年过去了三个月

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2018年过去了三个月，从这三个月楼市变化来看，房价持续上涨的一二线大城市开始稳定了，但是三四线城市却仍有涨幅。从2018年2月份国家统计局发布的情况来看就是这个情况。3月份的官方数字虽还没有发布，但是身在三四线城市的我们却深有感触。

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首先，先从新房建设规模上来看，有增无减

三四线城市的开发建设这几年来从未止步，棚户区改造工程成了城区的重点工程。正因为大规模的拆迁建设，给三四线城市一个极大的良机。于是各地的开发商也都看上了这块香馍馍，碧桂园、万科这样的大企业也借助东风，在四线城市大搞开发，实现了双赢。无论三四线城市，还是五六线县城，造城运动可谓轰轰烈烈。走进这些城市，你看到的是各种各样的建设工地，火热的施工现场。其实投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。

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其次，从房价上来看，突破万元很轻松

房子建的多，房价还一个劲的涨，从逻辑上来说不太合理，但事实就是如此。房价上涨的根本原因是开始的时候，三四线城市，供不应求，需求量大，虽然后来需求量小了一些，但是目前来看仍未达到饱和，加上一二线大城市限购限售，这种饥饿销售也让更多的人到三四线投资建设。再加上鼓励农民进城买房，而在这些三四线城市中，农民的比例是很大的，所以一时半刻不能解决着大量的需求。关键是，对于开发商，对于炒房者来说，房价好不容易涨上去了，再降价卖出，这种亏本的生意不能做。现在看来，三四线城市房价过万已经非常轻松，五六线的小县城房价也都直逼万元。

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最后，从销售现场来看，抢房潮仍时时发生

不知是开发商的手段高明，还是真的有那么多的购房者，许多楼盘在预售前的登记中，就已经远远超过了预售楼盘的数量。这样的场面目前在三四线城市仍屡屡发生，据说，某些楼盘400套的房源预约登记到了几千人。有人说是开发商雇的房托，但是开盘之后，许多楼盘就确实卖光了。在这些城市，房子比黄金都热。

看来，2018年的楼市注定属于三四线城市，只是对于这种火热的楼市，不知他们还能撑多久?随着一二线大城市的人才抢夺战，三四线人口外流严重，一旦棚户区改造接近尾声，这里的房价还拿什么支撑?