楼市消费力不够，恒大图谋“造人”解决？今晨0时一刻

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今晨0时一刻，经济学家任泽平发布了《生还是不生？——来自12万人的生育调查》。感觉文章的核心主题，就是为楼市要消费力。

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　　值得注意的是，任泽平是去年12月份被恒大以1500万年薪挖角成功，当年恒大也以超5000亿元销售额，成为世界500强，并成为宇宙最大房企三强之一。

　　任职恒大集团首席经济学家、恒大经济研究院院长，任泽平此篇文章绝非个人言论和观点，从文中多张图表下方“资料来源：恒大研究院”的说明看，这项调查，属于恒大的公司行为，任泽平只是因院长职务的便利，通过自己的平台予以发布而已。

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　　恒大此举何意？

　　近日已有机构对恒大等国内销售排名靠前的几家房企2018年销售金额做过预测，普遍认为会继续增长20-30%。这对于基数已经超过5000亿元的超级帝国而言，完成增量的压力之大，非常人可以想象。

　　但显然，恒大关注的并不是2018年的销售额，而是面向未来十年，甚至三十年。

　　据恒大3月26日发布的年报，2018年的合约销售金额目标为5500亿元，同时，恒大集团董事局主席许家印提到“到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业”。

　　据2017年年中的世界500强排名，恒大已经高居第338位，较2016年上升158位。2020年进军百强，意味着恒大3年之内还要继续上升238名。2017年排名世界500强低100位的，是中国南方电网，营业收入是712.42亿美元，恒大排名第338位的营收为318.28亿美元。

　　也就是说，若想如许老板的愿成为世界100强，恒大销售额三年内实现翻番都不够。

　　对比一下，目前中国世界500强最高排位企业是国家电网公司，排第二，年营业收入增长仅1%多一点，排名第4的中石油2017年营业收入倒是暴增了24%多，排名22位的中国工商银行(601398,股吧)2017年营收增长为7.5%。

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　　再说，目前中国实施的楼市“长效机制”建设，多数城市新房售价遭遇“强控”，这对销售金额的提高非常不利，意味着恒大需要卖很多楼，很多很多的楼。

　　现有人口难道不够吗？恒大研究院为何还要盯着新出生人口？但即便是现在采纳任泽平文中“尽快让生育权回归家庭，鼓励二孩乃至全面放开生育，并改革相关配套政策，提升中国人口生育率回归至1.8-2.1的适宜水平。”的建议，那也来不及了。

　　只能说，许老板看的之远，已脱离了我等泛泛之辈的视线。

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