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擦亮眼睛！别贪楼梯房的便宜，未来卖不出去最为致命！。楼梯|未来|致命|擦亮眼睛|电梯|得房率---

很多朋友在买房的时候，经常会在楼梯房和电梯房中犹豫不决，其实说到楼梯房和电梯房的区别，很多人可以洋洋洒洒说上大半天。今天我们就来说说最根本的几点。

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确实楼梯房和电梯房各有优缺点。楼梯房一般南北通透，六七层高，一梯两户，得房率高。但是它的小区一般比较老旧，大多数都是07年以前建的，小区规划不合理，停车难，绿化也一般，没有人车分离，车位很少，一般没有地下车库。

电梯房一般有9到40层左右，有一梯两户、两梯两户或两梯多户。电梯房的得房率比楼梯房差些。它的小区一般较新，大多数都是2006年以后建的，小区规划合理，绿化好，有配套活动设施，人车分离，一般配有地下车库。

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如果是居住的话，我情愿选择电梯房。电梯房首先上下楼方便。对家里有腿脚不便的老人或小孩的来说，电梯房是非常明智的选择。电梯房的楼距很大，视野比较宽阔，坐在客厅喝茶是享受。电梯房的配套都比较新，用起来非常方便，比如设有专门的消防栓，墙体有保温层，冬暖夏凉。

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楼梯房和电梯房哪个升值空间大呢？电梯房的升值空间大。为什么呢？

从房龄来看，电梯房的贷款比楼梯房容易批。二手房房龄的一般为25年以内可以贷款。对于房龄较大的房产，银行会降低贷款成数。房龄越老，越难办理贷款。贷不到款的话，只有全款购买房产。

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在房龄上，选择电梯房更容易办理贷款。而且楼梯房的贷款评估价一般低于电梯房。为了买的房子在将来转手的时候能够好卖（贷款容易就会好卖，全款会让人望而止步了），买家当然更愿意选电梯房了。从市场的交易情况看，电梯房远远比楼梯房要火。现在的新房都是电梯房，小区的规划和配套都比较好

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大家对楼梯房和电梯房的选择是怎样的呢，来评论区讨论吧~

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