别再抢着买楼梯房了!高层的这几个优点,让你心服口服!

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很多朋友在买房的时候经常会在多层和高层之间犹豫不决,一般来说,多层更受中年群体的欢迎,而小年轻们普遍倾向于高层。今天我们就来聊聊多层和高层的那些事。

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一、有人说多层容积率低,高层容积率高,这是毋庸置疑的,但是容积率代表什么,低只能代表这个小区整体建筑面积少,跟其他没有任何关系,谁敢说一个小区容积率低他的户型就一定好、它的景观绿化就一定好?

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二、建筑密度问题,多层住宅层数低,所以楼间距会很小,所以建筑密度会很大,而高层小区楼间距大,所以建筑密度会低,建筑密度低那它的室外空间就会多。

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三、得房率问题,确实,不带电梯的多层得房率比带电梯的高层高,但是得房率高不代表一切,损失一些得房率获得电梯的使用权,我觉得还是比较合理的,考虑你将来要宝宝,带宝宝上下楼,宝宝的各种车子……还是有个电梯好。而带电梯的多层并不见得得房率会比高层高。

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四、小区的户型如何,这个跟多层,高层没有任何关系,见过40--60平的多层户型,也见过一梯三户、一梯四户的多层,那户型烂的,自己都不忍直视,但是没办法,甲方为了安排回迁户,而高层的一梯两户房型也有,好户型比比皆是。所以选户型跟多层高层没有任何关系,选房首先要根据自己的需求来定几房,一家三口怎么也得两房的户型,有条件考虑到将来老人来住,可以选三房。

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五、看景观,多层建筑密度大,楼间距小,而高层楼间距大,间距大了,视距就会好,景观就会多,效果就会漂亮。

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