买房零首付时代已结束，全款购房时代来临，楼市利好! 目前中国楼市已经从高歌猛进逐渐的回

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买房零首付时代已结束，全款购房时代来临，楼市利好!。购房|零首付|全款|楼市|买房---

目前中国楼市已经从高歌猛进逐渐的回归到修生养息阶段，全国房价总体上已经被抑制住了，而对于刚需购房者来说这是房改近二十年来的一大好事，也是全国楼市发展过程中必须要优化的阶段。无论是大城市还是中小城市，楼市基本上都处在了降温的状态，而国家也在不断的提高购房门槛，用以抑制炒房者的投机行为以及楼市杠杆率过高的问题，这样做短期内楼市的发展肯定会有一定的阵痛感，但是长远来看这才是健康楼市可持续发展的开始!

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我们清楚全国楼市发展的这些年里，虽然房价上涨的速度很快，但是买房的人却更多，越涨越买成为了此前楼市购房者惯用的买房思路，在这样高价格的楼市面前，人们并没有因此退缩，而是不断加快脚步入市，为什么?因为购房门槛越来越低!早期楼市购房首付往往需要30%以上，随着楼市热度的不断升温，开发商为了促进高销量，首付比例往往都低至了10%，更有甚者甚至打出了零首付购房的口号，虽然零首付有一定的风险，但也反映出开发商对于交易量的强烈需求，所以选择铤而走险。而对于购房者来说，买房门槛的降低，能够加快他们进入楼市的速度，特别是炒房者更会肆无忌惮。那么这样就造成了楼市杠杆越来越高，风险增大!

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在这样低门槛的购房环境下，虽然对于楼市发展起到了很强的促进作用，但楼市疯狂的背后也留下了很多的问题，所以本轮楼市调控并非偶然而是必然的。最近几个月里银行房贷利率不断上涨，有些银行甚至高达40%，而首付比例开发商也要求提高，基本上现在市面上已经很少看到首付仅需一成的楼盘了，像霸州地区更提倡全款买房，购房的门槛已经较之前明显的提升了，银行和开发商对于自身资金流的保护越来越强烈，因为他们已经感受到楼市调控的严格性及楼市发展中问题的凸显。

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所以在这样的趋势下，笔者认为以后中国楼市将不会存在低利率低首付的购房环境，购房者再也不能通过高杠杆入市，这极大了提升了楼市的稳定性和健康性，同时也是对购房者群体的一次净化，能够降低楼市购房群体的合格率和投机性，让房地产市场的供需资金交换呈现平衡化。