房贷利率不断在上升，银行负债累累，开发商资金成本也在猛增！不久前美国又一次加息

傻大方小编提示您本文标题是：房贷利率不断在上升，银行负债累累，开发商资金成本也在猛增！。来源是。

房贷利率不断在上升，银行负债累累，开发商资金成本也在猛增！。开发商|资金成本|银行|房企|房贷利率|猛增---

不久前美国又一次加息，全球的货币在收紧，咱们也不例外！进入2018年以来房贷利率不断在上升，权威人士也明确表示当前的利率还处在比较低的水平，这意味着后期还有上调的可能。市场流动性持续吃紧、银行负债成本持续上升，开发商的资金成本也在增加！

开发商|资金成本|银行|房企|房贷利率|猛增---

中原地产研究中心统计数据显示，2017年上半年开始房企融资数据继续低迷，合计包括私募债、公司债、中期票据等（不包括股权融资）的融资1771.8亿，同比减少幅度达到了74%。进入2018年对于房企授信的政策更严格了，叠加最近的全国多个城市调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧，今年将是房企最近4年资金压力最大的一年。

开发商|资金成本|银行|房企|房贷利率|猛增---

另一方面就是土地成本在上升！房地产专家杨红旭通过对比分析称，最近两年全国地价占房价的比重偏离合理区间幅离之大，史无前例！官方与房企，还没充分意识到其对楼市健康运行的巨大危害性！未来几年，这一指标，必定回归，在这一过程中，我们将听到某些房企，哀叫痛吟！

开发商|资金成本|银行|房企|房贷利率|猛增---

由于房地产开发属资本密集型行业，一面是ZF限价，一面是资金成本大幅上升，最终侵蚀的是利润，“不拿地等死，高价拿地找死”同样困扰地产商，可以断言，地产商未来两年的日子注定不会太好过。

少数楼盘开始降价、低首付促销了，但多数并无大降价出货的决心。房企资金链渐趋紧，何时达到临界点，还得观察半年！因而，在楼市调控的“大招”逐渐登场之际，买房还是谨慎为好！