火速收藏|四月24场土拍连番上阵，主城区破万楼面价或将诞生! 2018年第一季度常州土地市场热闹非凡

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2018年第一季度常州土地市场热闹非凡，溧阳、金坛、常州的乡镇地块余热还没降温，第二季度战场硝烟再起!

据常州楼事统计，4月常州主城区、金坛、溧阳共有24宗地块挂牌出让。

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其中主城区7宗(含5宗限价地块)，共出让土地531772.75平米;金坛6宗，共出让土地面积208316平米;溧阳11宗，出让土地面积330632平米。

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毫无疑问，本月的土拍重点集中在常州主城区内。

此次除劳动东路以南、优胜路以西商服地块和武进西大道南侧，新知路东侧住宅地块采用价高者得的规则，剩余地块均采用限价+竞配人才公寓面积的竞拍方式。

钟楼

而在本月土拍中，钟楼区作为地块大户，此次共出让3宗地块，分别是蓝翼飞机制造厂地块、教科院附中地块、环华物流地块。

蓝翼飞机制造厂地块

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该地块位于龙江路以西，洪庄路以南，护场河路以东，水杉路以北，处于钟楼新城青枫板块内，占地面积105309平米，建筑面积231679.8平米，用地性质为商住、科教，最高限价17.4亿元，最高楼面价达7510元/平米。

教科院附中地块

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该地块位于皇粮浜以东，车厂路以西，清潭西路以南，规划学校用地以北，占地面积60856平米，为商住用地，容积率2.0，起始价8.7亿，最高限价10.1亿，最高楼面价8298元/平米。

环华物流地块

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该地块位于钟楼区松涛路以南，月季路以西，白杨路以北，丁香苑以东，与雅居乐竞得的丁香路、中吴大道东南侧地块(雅劲项目)相距不远。该地块占地面积51572平米，同样是商住用地，容积率为2.2，起始价7亿元，最高限价8.5亿元，最高楼面价7492元/平米。

这三宗地块均位于钟楼新城

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内，该板块定位为"面向未来、国际水准、西部门户、现代新城"，围绕"一心一轴六区"模式由国内外3家知名公司共同打造，其东至长江路-南运河、南至新运河、西至童子河、北至京杭大运河老线段。

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根据规划，钟楼新城不仅将是一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城，也将是一座囊括了全市一流教育品牌、实现从幼儿园到高中立体教育的现代化教育基地。

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板块发展带来的地产价值上升，已吸引了雨润、宝龙、雅居乐、保利、路劲等大牌房企进驻，相信本月的钟楼土拍也会引发群雄角逐。

天宁

刘塘浜南侧地块

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天宁区此次推出的2宗地块依旧位于凤凰新城板块内，其中刘塘浜南侧地块位于光华路北侧、采菱支路东侧，用地性质为商住，1.8＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，占地面积为77743平方米，建筑面积171034.6平米。该地块最高限价12.8亿元，最高楼面价7484元/平米。

优胜路以西地块

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该地块的用地性质为商服用地，占地面积31518平米，建筑面积为88250.4平米，起始价为15200万元，并未设置最高限价。

该地块地理位置较为特殊，位于去年10月中海竞得的泰和之春北侧地块东侧，两者以前浪浜为界，除此之外，该地块北侧还有去年10月新城竞得的九州钢材市场地块。

武进

武进高新区纯住宅地块

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武进虽然此次仅推出2宗地块，但都不容小觑。其高新区武进西大道南侧，新知路东侧地块为纯住宅地块，未设置最高限价，该地块位于武进高新区武进西大道南侧，新知路东侧，占地面积66938.75平米，为纯住宅用地，起始价为40163.25万元。

淹城南侧地块

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另一宗将于4月28日压轴登场的地块就是武进淹城南侧地块，该地块位于武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧，地块出让面积为137836平方米，1

4月土拍大战已吹响号角，各房企都已摩拳擦掌、蓄势待发，而作为主城区今年的首次限价土拍，不知最后是深耕龙城的房企获胜，还是积极入市的新房企成功入驻，让我们拭目以待!