二手房断崖式下跌，已回到去年 2017年上半年房价暴涨一倍

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2017年上半年房价暴涨一倍，下半年开始萎缩，特别是年底抛售潮多了起来，也有一部分是等两会开完进行观望，调控是在所难免，只是这个调控的力度以及效果如何还需要证实。

同事的房子2017年初卖15000+到了6月卖到25000+，当时觉得还会涨一直没卖，到了年底去中介一问价格降了不少，加上是安置房，很多人对安置房的质量有质疑，现在降价20万出售，挂了好几家中介还是没人看房。省会城市市区90平米电梯10楼卖198万，之前是挂230万。中介直接跟他讲现在二手房市场不景气，一个月卖出一套就不错了，如果真想出手建议再低一点出售。

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开发商新房之前都在捂盘不售，为的就是刺激刚需，借机炒作提高房价。两会开完全部投入市场抛售，价格也没涨，而且还有小优惠。新房的大量开放导致二手房市场萎缩，特别是旧小区的房价在稳定下滑。之前卖25000左右现在就卖到21000左右，旧小区年限刚好说长不长说短不短，停车不方便，物业紊乱，道路狭小。

新房大量投入市场，买房者的选择性就多了起来，市区二手房最少首付也到上百万，而新房只要70万或者30万，压力一下小了很多，自然会抑制二手房的买卖。重点是车现在很方便，去哪里也就是一脚油的事，所以住的稍远也没什么影响。

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炒房客的二手房是不舍得降价抛售的，就算潘石屹李嘉诚都抛，他们还是会赌房价不会降，以为自己捡漏能扛得住，这些商界大佬插上毛比候还精明，而且手里还有很多资源以及高学历的研究所，难道还会看错形式？相信马云将被追捧，今后最不值钱的将是房子。