草海沿岸开发火热!新河村回迁房已动工，城改用地或加速上市 ABCDFGHJKLMNQST4月2日

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4月2日，昆明市土地和矿业交易网发布了KCXS2017-26-A1、A4、A5交易文件，这三个地块正属于西山区城中村改造35号片区(新河村)。

据交易文件中的西山区城中村改造35号片区一期KCXS2017-26-A1、A4、A5地块回迁房公共服务设施和城市基础设施建设实施协议，在竞得这三个地块后，乙方须承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设等。

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地块位置示意图

这三个地块的回迁房建设面积为49255.99㎡，建设标准须与商品房建设标准一致(毛坯房)，建设周期为2018年至2019年年底，建成后无偿移交昆明市西山区政府。

除此之外，竞得人还须在西山区城中村改造35号片区(新河村)范围内建设8640㎡小学、28247.03㎡市政道路、5000.45㎡公园绿地、69932.5㎡湿地公园等公园、道路市政设施。

其中学校的建设周期为2019年1月-2020年12月，湿地公园则需要2018年建成，其他设施建设周期为2年，建成后均无偿移交昆明市西山区政府。

西山区城中村改造35号片区一期KCXS2017-26-A1、A4、A5地块总面积198.1亩均规划为二类居住用地，建筑限高24米。昨日发布交易文件，如无意外，近期将入市拍卖。

西山区城中村改造35号片区(新河村)东起天泽园小区,西至滇池草海,南起船房河至北端西坝河,总占地面积约1050亩，土地一级开发建设费用约20亿元。由云南华夏房地产负责完成。华夏地产很有可能会进一步进行该片区的二级开发。

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新河村城改片区大致区位

3月5日，西山区举行2018年首季"开门红"百亿投资项目集中开工仪式。而且开工仪式选在了位于昆明南绕城高速以北的35号片区A1地块项目施工现场举行。

开工仪式中提到3月底，西山区35号片区A1地块项目将启动建设，该项目将在2019年元月建成16栋、近800套的高品质回迁安置房，并配套24个班的标准化小学。

据了解，该项目计划总投资5.6亿元，2018年投资3亿元，将建成16栋、8层楼的高品质回迁房。施工方负责人介绍，项目建筑面积达12万平方米，由于户型、面积不同，预计实际将建成近800套住房。力争2019年元月项目基本建成，达到竣工验收标准。

西山区教育局负责人介绍，35号片区A1地块项目周边将配套建设24个班的小学，保证回迁子女能够全部公费入学。此外，该小学占地面积达35亩，生均占地达到35平方米的较高水平，并将有望与名校强校合作办学。