大事！东莞东城5月1日起取消“学位房”！过渡期3年… 快来了解下"

5月1日起，东莞东城不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额；2020年7月1日起，停止受理房产对公办学位的申请。近日，东城教育新政引起了广泛关注。

一个月后房产不再与学位挂钩

首先，跟小编来看看东城取消“房产生”（俗称“学位房”）的具体措施。根据《东城街道房地产借读生问题的善后处理办法》，

2018年5月1日起

：东城街道的公办学校不再向新建、在建楼盘提供借读公办学校学位名额，相关房地产开发商不得做虚假宣传或误导性宣传。2018年5月1日（含）之后完成交易（以网签时间为准）的房产，不再与公办学校借读学位名额挂钩。之前拥有符合条件公办学校借读学位名额可在2020年6月30日（含）前使用
。

2020年7月1日起

：停止受理凭房产对公办学位的申请。2020年7月1日后，非东城户籍的适龄儿童，可到户籍所在地入学
；也可通过入户东城实现就近入学
，或通过积分入学的办法申请入读公办学校、政府实施学位补贴的民办学校
。

在善后期间，借读生申请公办学校学位需同时满足以下条件：申请小学一年级的学童需年满六周岁；申请初中一年级的学生需具有小学毕业生资格；业主拥有的物业是一手住宅用房或1995年以后确权的二手住宅用房（不含独栋）；业主所拥有的物业未办理购房入户；业主拥有的物业建筑面积在50平方米（含）以上，其中50平方米（含）至90平方米（不含）的物业累计有1个借读生申请名额，90平方米（含）以上的物业累计有2个借读生申请名额，学位仅供业主本人或业主子女使用；业主所拥有的物业未使用完公办学校借读学校名额。

（资料图）

东城教工委详解四大原因

东城作为主城区之一，面积约占中心城区面积的一半，随着城市生态环境不断优化，这里也是市民首选的宜居新区。打算在东城购房，享受教育资源的业主们也非常多。新政一出，马上就受到了业主们的关注。

对于新政，业主们也提出了不少疑问，首当其冲就是为什么要出台这一政策？

对此，东城教工委办副主任李树君解释了政策出台的四大原因：

第一，近几年来凭房产入学的非东城户籍的学生占用的公办学校学位比例过高。

2009年实施的房地产借读生政策为非东城户籍的学生入读公办学校提供了便利，但现在这部分学生占公办学校的学生比例已经过高了。

第二，东城户籍儿童数量增长过快。

一方面单独二孩政策实施后，东城户籍的适龄儿童预计在2020年会出现首批入学高峰，公办学位会出现供给不足问题。另一方面全面二孩政策实施和户籍政策调整让东城户籍人口增长进一步加快，户籍儿童的不断增长，公办学位早就供不应求。

第三，全市统一实施积分入学办法近年来不断完善和修改，在解决随迁子女入学方面体现公平原则。

目前，东莞市非户籍人口入学有两个政策，包括企业和异地务工人员子女，相关政策是比较完善和明确的。

第四，凭房产入学挤占了东城公办教育资源，导致户籍人口和符合国家政策入学的异地务工人员子女入学得不到充分保障，引发了社会矛盾和群众积怨。

而近几年，周边的部分镇区也相继取消了“房产生”政策。

过渡期从6年修改为3年

从5月1日起，东城就不再向房产生提供借读学位。对此，李树君解释，这一政策出台经过两次征求意见，并调整了过渡时间。

其中，政策第一次征求意见是在2017年12月29日2018年1月3日，这份意见稿设立的过渡期是6年，即之前拥有符合条件公办学校借读学位名额可使用到2024年。

不过，这份征求意见稿发布后，一些东城户籍人口提出，

根据现有户籍儿童增长速度，东城到2020年就迎来了入学高峰期，那时候户籍人口得不到应有的保障。因此，需要将过渡期设置到2020年。

街道经过反复研究，听取了户籍人口意见，在经过调整后，政策重新进行了征求意见，时间为2月6日-2月23日，将过渡期设置为3年，即之前拥有符合条件公办学校借读学位名额可使用到2020年。

2020年可新增6000多个学位

新的善后办法实施后，非东城户籍的适龄儿童入学就可以分为入户或者积分到东城就学。目前，凭房产入学的政策还有3年期，业主有充分时期做好充分应对工作，

东城将结合情况加大力度，优先保证东城户籍子女的入学，增加入学数量。

李树君算了一笔账，东城每年都在改扩建学校。其中，2016年，增加了虎英小学，今后，牛山的实验小学，设置为30个班（45人标准）的规模；而到2020年，东城还会有2所新的小学投入使用。按照规划，东城还将新建一所公办初中，在榴花公园附近。加上花园小学扩建，今年9月会增加13个班。按照每个班级45人的标准，

到2020年，东城可以新增6000多个学位。

延伸：东莞的入户新政

除开教育方面的新政，东莞目前正在实行的入户新政策，也值得我们了解。

东莞从今年2月28日正式取消了积分入户，实施两个5年的入户条件，（即：参加城镇社会保险满5年、且办理居住证满5年，就能入户东莞）。

自从政策公布后，很多朋友有疑惑：社保满5年到底是怎么计算的？居住证有效期是1年，满5年是指从最开始办理算起吗？

3月30日，《东莞市稳定居住就业入户实施细则(征求意见稿)》正式对外通告。东莞市公安局表示，进一步调整完善东莞落户政策，提高东莞户籍人口城镇化率，特制定本实施细则。

“两个五年”具体要求

同时符合以下两项条件的非莞户籍居民，可申请入户东莞：

（一）持东莞有效《广东省居住证》且

累计时间满5年（60个月）

。

（二）在东莞正常参保，且在东莞参加社会养老保险累计时间

满5年（60个月，不含一次性缴费年限）

。

与申请人共同居住、生活的

配偶和未成年子女（18周岁以下）可随迁

。

划重点：

1、居住证及社保均可以累计时间来计算，即

中间断过也没关系；

2、夫妻双方只要有一方满足条件就可以申请，然后老婆（老公）以及未满18岁的子女可随迁。

申请落户地点

申请人有自有房产

（含本人、配偶及未成年子女名下的房产）：向房产所在镇街（园区）公安分局户政办证窗口提出申请；

无自有房产：

向工作单位集体户所在镇街（园区）公安分局户政办证窗口提出申请，工作单位无集体户到工作单位所在镇街（园区）公安分局户政办证窗口提出申请。

申请获得批准后，申请人及其随迁人应将户口分别迁入自有房产、单位集体户或新型社区。

来源 | 东莞阳光网、南方日报等。

起飞

让我们一起飞！

房导俱乐部群来啦！

本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。

在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。

目前已有1000+人加入本群。进群请扫描以上二维码加小编微信，并备注公司、职位和姓名，即可直接拉你入群，不备注公司信息一律不拉！谢谢！

更多精彩内容：

富士康+碧桂园，华为+华夏幸福，中兴+万科…广州产业时代这样干！

从粤港澳大湾区看房地产前景：市场格局篇

重磅发布！在这里读懂地产+产业、特色小镇！

官方公布：广州国有建设用地最新基准地价出炉！

必看！万科、孙宏斌这样判断明年楼市！

又一巨头！投资46亿，香港新世界华南总部落户增城！

粤港澳大湾区宣传片震撼曝光！

重大利好！广佛同城化全面启动！

房地产导刊

微信号：fangcnet

爆料，商务合作请联系QQ：1208502898

长

按

关

注

【房导早报】

最有价值的地产资讯

【房导早报】为房地产导刊社旗下品牌栏目，我们致力于提供最有价值的地产行业动态资讯。3分钟新闻早餐，尽知地产大件事。