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找开发商代办房产证，这些钱会被多收，赶紧去要回来！。开发商|回来|多收|房产证|代办|总房款---

【私信免费赠送电子书】购买期房时，我们一般都是等开发商把房子建好以后再去办证，开发商会承诺帮我我们办理，跟要买房先付预付款一样，办理房产证开发商也会要求提前支付费用，这些费用的名目烦多，初次购买商品房的新手可能一听就晕了，也就随开发商说多少给多少了，但其实你不知道开发商会暗中多收很多钱，快来对照下。

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一、契税

首套住房按照商品房买卖合同上的房屋总价计算：90平米以下是1%的房价，90-144平米是1.5%的房价，144平米以上按照3%缴纳。有的开发商会比较黑心，可能直接收取3%的房价，不懂的人就直接被多收了。

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二、印花税

按照商品房买卖合同上的房屋总价计算，为总价的0.05%。

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三、办理银行房贷

如果不是全款支付，还需要缴纳银行贷款的相关费用：

1、抵押登记费：80元/户；

2、权证印花税：5元/户；

3、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%)

四、房屋维修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

1、不含电梯：总房款×2%

2、含电梯：总房款×3%

3、部分试点楼盘按50~60元/m2收取

五、交易手续费

按照建筑面积计算：建筑面积*3元每平米

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六、工本费

办理房产证的工本费用：每套80元

这些费用都是在交首付款的时候开发商要求一齐交的，交完以后会开具正式的购房发票。待产权证办理下来之后记得一定要向开发商索取相关费用的发票，对照发票自己再核算一遍，发现有不符的立即向开发商说明并索取多交的差价。