房产调控升级，是惊喜还是噩梦？相信现在很多人已经有点感觉不到房地

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相信现在很多人已经有点感觉不到房地产的趋紧了，因为近期的国家会议发布了太多重要的事情，但是，很明显，国家一再重申并强调的“房子是用来住的而不是炒的”这句话可不是儿戏，而是国家已经陆续采取相应的政策来为“房子是住的”保驾护航！

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首先，毫无以为当属限购政策，各省、直辖市等人口流动量大的一线二线城市，纷纷开始限购，一方面要求社保的缴纳必须满足相应的年限；一方面也要求个人交税达到一定的程度。上海地区的限购政策更狠，要求外地来沪工作的人想买房子，必须先结婚，彻底把单身狗想在上海买房的路子堵死了。青岛、海南等地方也陆续用不同的政策限制购买多套房子！

其次，银行无情的加入了抛弃买房的大军中。我有一个哥们去年在老家买房子，结果什么都是没有问题，因为是首套房子，本来也没有多大的问题，但是最后没有想到是竟然是银行，银行按揭贷款要求上浮10%，30年的款，利率上浮10%，假设我们按照100万计算，基准的利率是4.9%，他的贷款利率是5.39%，30年要多付出接近15万的利息去。而且这是在四线城市。据有关消息称，北京等地区的一些银行的按揭贷款的利率已经上浮20%，有的银行已经达到了30%。银行按揭利率的上涨，在一定程度上遏制了四线城市房价的上涨！

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最后，在房地产行业控制房价的方式中，终极杀器那就是税收。目前在重要会议期间，房产税已经开始陆续提上议程。税收是财政政策的一种，具有影响深远、涉及范围广的优点，而国家实行分段收税，无疑可以住房刚需者是有利的支撑，而对炒房者就是一个噩耗。因为按照近期的信息，估计是夫妻名下一套房是免征房产税，而拥有多套房产炒房的人，尤其是以前爆出的“房哥”、“房舅”可能估计就比较难受了！

除了这些全国范围内的大杀招，地方性的创新措施也层出不穷，比如深圳打出了“三价合一”、海南则是首付不低于7成、只能买一套房等措施，这都表明全国范围内都在严格执行“房子是住的不是炒的”的国家对房地产的定位。因此，对于那些心存侥幸的炒房投机客来说，不要在希冀了，该壮士断腕让国内的地产行业回归理性了！