购房指南:购买二手房如何避开“凶宅” 提起买房

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提起买房，很多朋友第一想到的就是购买商品房即新房，当然，在深入了解后大家也会发现其实在房地产市场还有一种房子——二手房。买入一套别人曾经住过的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一样，不一定贴身，也不一定合脚，尤其是对于房子之前的来历不太清楚的情况下，会让购房者产生不安的情绪。很多朋友在购买二手房的时候都害怕买到“凶宅”，那么怎么样避开它呢?接下来小编就来交大家几招。

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一、别选让你感觉不舒服的房子

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其实买房子也是要看眼缘的，如果大家进入小区或者是参观二手房的时候，感到很不舒服，排除因身体不适的原因后，就说明你可能并不适合这一套房子。这里的气场非常不适合你。大家试想，刚进去就觉得不舒服的话，如果要长住的话肯定会对身体产生影响。

二、弄清房屋的来龙去脉

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二手房之所以为二手房，肯定是因为其房主由于某些原因需要搬离这里，那么这个原因究竟是什么，大家最好也弄清楚。在入住或者购买二手房之前，应该注意房屋的来龙去脉，如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。

三、查看当地的新闻

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其实如果是房子是所谓的“凶宅 ”的话，通常都会被新闻报道出来，所以有一个比较简便的方法就是直接在网上搜索购买二手房的这个小区名称，然后在后面添上"凶杀"、"死亡"等词汇，看看是否会有相关的新闻弹出。

另一种方法是询问一下房屋的邻居，如果房屋是凶宅，邻居们肯定会对此有所听闻。除此之外，我们还可以向当地派出所、中介公司询问有关的信息。

四、留意二手房的价格是否过低

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凶宅的卖房者肯定希望自己的凶宅能够早日的卖出去，所以说通常在价格方面会报的相对低一些。大家在购买二手房前，要对该小区以及周边地段同类型的二手房价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么房子肯定存在问题。

五、签约时要留意

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我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。

基于这一点法律，其实卖方并没有要将房子是否为凶宅告知买方的义务，所以为了维护买方的权利，建议大家在签订购房协议时应注明"无凶杀案发生"约定，并规定"凶宅"事实发生时的赔偿责任和要求，才能避免今后可能发生的法律纠纷。

以上就是关于买二手房如何避免买到凶宅的知识，相信大家已经学会如何挑选适合自己的二手房了，我们要正确把握卖房者的心理，签约时要三思而后行，才能选择出适合自己的房屋。