银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变? 众所周知

傻大方小编提示您本文标题是：银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。来源是。

银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

众所周知，银行是可以存款、取款的金融机构，是我们生活中常去的地方。现在告诉你，除了钱，你也可以把房子也存到银行了，你会去存吗?

什么是“存房”

银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

“存房”是上个月中国建行广州住房金融服务中心新推出的业务，书面名称叫“家庭不动产财富管理业务”，具体操作流程如下。

房东提出“存房”需求，建行受理后，提供房产长租收益评估服务。

房主认可评估后，建行撮合房东和专业租赁机构达成3-10年的住房长期租赁交易。

交易达成，租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租租金，并负责出租及租后管理。

在交易期满后，租赁机构将房产归还给房主。

为何会开展“存房”

银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

“房子是用来住的、不是来炒的”、全面推进“租购并举”的住房制度建立，从去年开始，国家不断推出房地产政策，引导楼市健康稳定的发展。

在政策领导下，2017年10月底，以五大行为首，商业银行进军住房租赁市场的步伐明显加快。截至到上月，建设银行、工商银行、中国银行和交通银行等已与约30个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议，总计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。在这些合作协议中，大体可以分为两种主要模式:一是给房企提供贷款，用于住房租赁业务;另一种是针对个人租户推出专门的租房贷款产品。

此次建行推出“存房”业务目的是创新长租房源供给模式，盘活社会上存量闲置房源。而建行则在“存房”创新业务中，担当资源整合者和金融服务的角色。

上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

“存房”业务市场如何

银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

在具体业务操作中，目前建行的长租存房业务虽然与链家、我爱我家等租房中介的短租业务形成错位，但建行在线下房地产租赁场景上并不占优势，此外还需要房东摆脱原有的出租房屋习惯，去适应新的长租租房模式。

并且当前赁市场主要集中在一线、二线城市，三线、四线城市的租赁市场需求量较小，整体规模并不是很大。

另外，由于目前国内住房租赁市场租金仍然呈上涨趋势，对于房东而言，将名下住房拿来长租虽然可以一次性获得一大笔租金收益，但却放弃未来数年租金可能持续上涨的收益，“存房”并不具绝对优势。

上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

网友对此意见如何

银行“存房”业务正式上线，楼市将巨变?。上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

一直以来，租房困扰着许多城市的外来求职者。“二手房东”、“黑中介”，这些人利用信息的不对称、不透明，赚取中间的差价。虽然饱受诟病，但优质房源被他们占领，只能忍气吞声。而“存房”业务的开展将打破这一信息差，不用在忍受这些欺负。因此，大部分网友对“存房”表示看好。

@孤伤侠088:“以前租房的时候真心恼火，时不时都会遇到黑心中介和难缠的房东。现在好了，希望此业务尽快在更多城市上线，造福更多的房客。”

@怪叔叔西风瘦马:“租房最大问题是总是到期被房东赶走，如果能长租就解决了很多人的居住问题。存房的模式挺好的，解决了房源问题。顺带提供金融服务，给长租客户吃了一颗定心丸。”

@随缘素:“挖掘存量房产的业务潜力，在房贷政策收紧的情况下，应该大有可为吧。”

也有小部分对此表示不同意见。

@杭州楼少:“长效机制下的新玩法，银行也抢着做二房东呀!”

@张菇凉的世界你不懂:“房子统一出租也不觉得好，最怕垄断性企业，让人并没有太多选择。”

@乌龙志看房市:“租赁公司独家经营，租价高低很难说。”

@HEIHEIG:“一次性长租收益，相当于出卖一部分房屋使用权，但产权依旧属于房东，好事，但如果通胀压力太大，房东会损失一部分利益。”

上线|银行|业务|巨变|租赁市场|楼市---

存房业务的展开，是进一步探索租赁市场发展方向的表现。伴随越来越多实力雄厚的企业开始涉足租赁领域，传统的租住形态正在被逐渐打破。如果中国的住房租赁市场发展好了，房地产的需求就不会这么多了，房价自然平稳许多。

到那时候，房子不在是人们生活的重点，选择买房或者长期租房，都可以稳定的生活。

【关注】花猫财经-关心财经大小事，有趣，有料，有态度