楼市调控又放“大招”, 炒房者或将全部被套短短一周时间

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短短一周时间，又有多个城市出台新的楼市调控政策。伴随着楼市调控进入“深层次”，除了限购、限售等常规性措施，“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施。据不完全统计，短短10多天时间里，包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等14个城市发布了楼市调控新政策。

笔者认为，宏观经济和楼市股市都是一样的，需要讲究技巧和方法，笔者跟股市打交道的时间也是有了二十年之久了，每天在专栏都会讲解分享几只强势牛股，我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，高位果断出货，利润大约58%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停，目前也是卖出，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，不过这些股票只是冰山一角！你需要那就多留意文末老高唯心。

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其中，最严的一个政策莫过于海南省调控。不仅外地户籍只能限购一套，并且要求首付还在70%以上，并且核心区域外地人不允许买房，商品房6个月内不允许调价的诸多规定，可以说每一条都是很有“杀伤力”的条款。

按照这些政策来看，指望政策松绑是不可能的事情，国家会锁住房价，套牢在手上的房子卖不出去，买两套房三套房以上的人要注意了，现在二手房市场开始有价无市，很多人都卖不出去，变现不了就是手上的烫手山芋。

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实际上，不仅海南省要对房地产“开刀”，其他地方，以及银行都是如此。很多银行提高房贷利率，有些银行干脆不给开发商贷款融资，这一方面会增加购房者的成本，另一方面会逼迫开发商不敢囤地囤房，而是会尽快把房产抛出，以获取现金流。

包括北京、天津、河北在内的华北地区，楼市价格和成交量，都成了重灾区，更惨的是北京周边的河北燕郊等地，价格可以用腰斩来形容，燕郊房价即使下跌一半也卖不掉。

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不仅仅是华北，南方一些城市也开始不行了。无论是房价还是成交量，都断崖式下跌。上海算是好的，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右。

现在中美有贸易战，外资纷纷撤离，一旦失业，不能按时还房贷，那么只有一套房的刚需也有危险的，未来谨慎进入楼市，谨慎买房。

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