楼市新政策来了!杭州深圳率先实行，炒房客将无所遁形! 最近几天

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最近几天，房价楼市又传出了大消息。

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杭州要摇号了才能买房

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杭州将率先落实，将对新房销售采取公开摇号、全程公正的方式，以此打击炒房客、变相捆绑搭售等一切盈利行为。

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官方截图

意味着，以后买房也要先摇号才能买。没摇到号的，有钱买房也白搭。

今年3月的早些时候，上海、南京、成都、武汉、长沙也纷纷开出了"摇号购房"的新政，为的就是优先给刚需选房。

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部分热点城市公正摇号政策

不少网友听此议论纷纷:

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大多数网友对于摇号买房的观念还是持欢迎的信号，而且，摇号其实换种楼市说法就是限购，接下来其他城市也会纷纷实行这个新政。

昨晚，深圳的新规也来了!

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二手房交易即日起"三价合一"政策

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秉着房子是用来住的，而不是炒的观念，深圳银监局、人民银行深圳市中心支行、市规划国土委三家单位联合发布了《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》，该政策将对深圳楼市产生深远的影响。

所谓“三价”，是指在同一套二手房交易过程中，在三个地方会出现的成交价格:

一、买卖双方的真实交易合同上的房价。

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二、银行贷款合同上的房价，银行对于这套房子也会有一个评估价，最后按照两者取其低者，作为贷款的基准价格。

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三、提交给交易中心的合同上的价格，交易中心也会对房子有一个评估价，两者取其高，作为缴税的基准。

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这就意味着，三价之间，就大有可操作空间。套路其实并不难理解，大意就是把报给银行的合同价提高，多贷款，降低首付;同时报给交易中心的合同价做低，少缴税费。

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最根本从另一方面来看，三价合一的政策同时也将大大提高炒房客们的炒房成本，起到合理控制房价的作用，理论上说，可以让住房回归居住属性。

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所以，这次的市场调控，对于楼市建立起了最公平的环境，所有的购房者都可以公正的摇号购房，能按揭买房、也可以用公积金贷款，而且对于首套刚需客来说买房的几率将大幅提高，而最直接的变化是对于楼市的炒房客来说将提高炒房的成本，到时炒房客将将无所遁形。

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