名下有房，再买一套，如何减少首付丨楼市问答No.75 这是第75期问答感谢老朋友的支持也期

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壹Q:

手上有250w左右的现金，江北核心区的华润国际社区还值得投资吗?

华润国际社区可以投资，未来利好消息还有很多，双地铁、学区、商业综合体等。另外可以看一下核心区两个纯新盘金茂悦、绿地海悦，全精装交付，产品比华润国际社区更好，具体看价格。

如果投资的话，250万现金作为首付，也可以买河西南，首付八成，佳兆业城市广场和升龙天汇的小户型能考虑。

贰Q:

刚需自住，江宁大学城、青龙山淳化买哪里比较好，有哪些楼盘可以推荐?

这三个区域首选大学城，但是大学城现在没有新房在售，世茂梦享家、骏景华庭等暂无加推计划，二手房可以看看东方龙湖湾。

青龙山和淳化都是有新房在售的，个人觉得自住融侨悦城还是可以入手的，地理位置和周边配套比淳化的万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓楼盘相对要好些。

叁

两年前我跟我老公在南京买了一套房，两个人名字，现在我的户口已经迁到南京，房子有贷款，老公在还。现在打算再买一套，有什么办法可以减少首付?

有房无贷，买二套首付5成;有房有贷，买二套首付8成。要减少到5成的话，那就提前还款，把贷款还清。要减少到3成的话，那就选择离婚，房子归老公，你名下无房无贷则可以再买。若有孩子，孩子归你，算作家庭，可有2个购房资格，增加购房和摇号机会。

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