房企“三国争霸”谁才是老大？中小房企：我就看看

房地产后开发时代，强者恒强，第一梯队三巨头万科、恒大、碧桂园正在上演一场“三国争霸”。孰强孰弱，众说纷纭。如今三家年报都已发布，数据最能说明一切。

万科

2017年,万科实现营业收入2429亿元,实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元,增长33.4%;每股基本盈利2.54元,增长33.4%;全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%,同比增加2.61个百分点;2017年公司上缴税金566亿元。

恒大

恒大发布2017全年业绩，总资产达17618亿，同比增30.4%；净资产2422亿，同比增204.3%；营业额3110亿，同比增47.1%。尤为引人注意的是，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%；净利润370.5亿，同比大增110%。

碧桂园

碧桂园全年实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.3%，合同销售面积6606万平方米，成为2017年内首个年销售额破5000亿元的房企。年报显示，碧桂园实现营业收入2269亿元，毛利587.9亿元，同比增长分别达48.2%，82.4%，毛利率企稳回升，增长4.8个百分点至25.9%，股东应占利润达到260.6亿元，大幅增长126.3%。

都很漂亮，就是有点乱，我们做了个表格，让你能一目了然：

制图：东地产财经周刊

年报发布会上，恒大提出2018年销售目标5500亿，碧桂园则是希望在2017年的基础上持续实现有质量的增长，万科尚未表态。无论三巨头是否制定具体目标，行业集中度提高在所难免，克而瑞预计2018年TOP4房企销售额有望挑战3万亿元，TOP10房企占比有望达到35%。

房地产行业，有规模才有话语权。

这意味着如果三巨头要保持行业话语权，规模的持续增长尤为重要。

房企

三强争霸目前胜负难分，但

行业集中度

不可避免的

提升加速，强者恒强格局逐步强化。接下来，谁会成为他们的猎物呢？

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