干货 | 购买二手房商业贷款全过程购买二手房需要办理按揭

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购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。

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业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：

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1.买卖双方达成协议

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2. 借款人（买方）提供

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（1）、申请人及配偶有效身份证件。

（2）、申请人及配偶的户口簿。

（3）、申请人婚姻状况证明。

（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）

（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

（6）、供款存折。

（7）、付首期款证明（收款收据）。

（8）、房地产买卖契约.

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卖方提供：

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（1）、身份证（夫妻双方）。

（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。

（3）、银行划款存折及银行卡。

（4）、房产证复印件壹份。

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3.评估机构评估 (有的银行需要)

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4.银行核批

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5.送交易所交易

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6.交易确认

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7.办理房产证

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8.抵押公证

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9.办理他项抵押

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10.银行放款。

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