紧急通知！天鹅湖卖2万！北一环低至“8”字头！今天合肥狂推2202 紧急通知！天鹅湖卖2万！北一环低至“8

今天，可谓是大手笔，一天合肥8盘齐备案，狂推2202套新房，分别位于滨湖、政务、瑶海、新站和经开，其中高层最低均价“9”字头，对于买房人来说千万别错过这波买房红利。

今天合肥市区8盘齐备

超2200套新房，最低“9字头”

今天合肥楼市又沸腾了！市区8家楼盘入网备案，2202套新房价格全部公开，引发业内广泛关注。

这8家楼盘分布为：

庐阳区1家、滨湖区2家、瑶海区2家、新站区2家，经开区1家。

具体楼盘名单

瑶海区：

百大东兴家园、大众时代之光

庐阳区：

皖投天下名筑

政务区：

华润凯旋门

新站区：

绿都少荃府

滨湖区：

信达公园里、都会1907

经开区：

世茂翡翠首府

当今天8盘备案均价公布后，购房群里都炸锅了，都在讨论这些楼盘的情况。从上面看，我们也可以看到今天备案的大多楼盘都是性价比较高的限价盘，最低均价也仅“9”字头。

买到能赚30多万

最后132套，即将清盘

百大东兴家园位于合肥市瑶海区水东路与和平路交口西北角，他也是合肥为数不多的万元盘之一，次次加推不是售罄就是基本售罄，项目的关注度可想而知。

而这次备案7#楼的132套房也是该项目仅剩的最后房源

，其中最低价格是

9020元/㎡

。

据了解，百大东兴家园周边有2个在售新盘高层价格大约在1.25-1.3万/㎡左右。按100㎡的房子算，百大东兴家园项目能便宜30多万。

虽然百大东兴家园的小区居住环境可能会逊色于周边项目，但是便宜30多万的价格对于刚需要说也是无法抗拒的。

此外，据其职业顾问介绍：均价9400元/㎡的百大东兴家园近期就会加推，不过具体时间目前还没有确定。

买到能赚60万

最低仅8230元/㎡

大众时代之光位于合肥北一环与新蚌埠路交口向东200米。该项目也属于一环内发展成熟、配套完善的老城区。

打开备案均价可以看到该项目的多数房源在1.1-1.2万元/㎡左右，其中最低仅8230元/㎡，这样的价格对于想入住主城一环的刚需们无疑是一大福音。

据安居客数据显示，目前北一环的均价在

18233元/㎡

。相对来说，该项目11799.91元/㎡的备案均价，

比同板块价格低了6434元/㎡，总价最起码要便宜60多万。

此外，北一环的房屋租金价格大致在2400-3200元/月之间。

如果投资的话，以租养贷该项目也不失是一个好选择。

不过据了解，该盘的首付大约在6成以上。预计4月份将加推3#楼，主力户型是92㎡和109㎡。

时隔28月，最后244套房备案

比二手房便宜近5000元/㎡

“华润凯旋门最后一栋楼要卖了”，前段时间这个消息也在朋友圈疯传。

而在今天华润凯旋门3#楼终于备案，

均价20999.78元/㎡

。距离上次推出的2#楼时隔28个月，比上次2#楼16000元/㎡的备案均价，也上涨了4900元/㎡。

不过目前凯旋门的二手房均价都达到

2.5万元/㎡

。而相对这次凯旋门备案价来说，能便宜近5000元/㎡，对想入住政务区的购房者来说，真的不贵。

但是据小道消息称，该批房源已经早被预定完了，就等备案直接交钱。

此外，今天朋友圈也在传华润凯旋门244套房已经全部售罄的图片。

一口气备案8栋楼

524套精装房要入市

绿都少荃府项目位于前岭路与龙子湖路交叉口，占地132.7亩，据悉，项目规划有13栋洋房和11栋高层。该盘也位于新站未来发展中心的少荃湖板块，区域潜力较为明显。

这次该盘推出的房源还是较多的，分别是11#、16#、17#、22#、9#、12#、13#、18#楼，8栋精装高层，共524套房源，备案均价

14129.68元/㎡

，与上次基本持平。

不过，该盘的优惠力度还是还比较大的，据了解，上次加推的房源折后均价在12600元/㎡—12700元/㎡之间。

比区域房价低2004元/㎡

价格优势较为明显

皖投天下名筑位于庐阳区蒙城北路与凌湖路交口，该盘高层也已全部推出，属于庐阳的尾盘。

从今天的备案看，该盘手笔也比较大，一口气推出了8栋楼，分别是：21#、19#、23#、24#、25#、27#、28#、29#，毛坯花园洋房，共486套房源，备案均价

14799.67元/㎡

。

不过这样的价格对于目前新房均价在

16803元/㎡

且可供开发地块稀缺的庐阳区来说，

便宜了2004元/㎡

，价格优势还是比较大的，何况这次备案的是洋房产品呢。

不过除了价格，该盘的位置也比较尴尬，他位于老城区与北城区接壤的中间位置，有点上不着村下不着店的感觉，没有享受到两个区域较好的配套优势。

除此之外，项目周边存在着大型发电站，高压变电站等，一个住宅项目地处这样一个区域着实有些尴尬。

滨湖两盘备案649套房

未来区域房价有望破3万

今天滨湖两个改善盘信达公园里和都会1907齐备案，共649套，对于目前新房均价在18964元/㎡的滨湖来说，信达公园里17999元/㎡和16999元/㎡的价格优势还是很显眼的。

据了解，目前滨湖区有3家纯新盘等待上市，分别为：葛洲坝中国府、新城合肥大都会、正荣BH2016-24号地块。

目前新城大都会已经备案，均价24008.40元/㎡。此外，葛洲坝中国府的楼面价已经超过2.2万，未来他将打造高端住宅，项目入市价格有望突破3万/㎡。

可以预见，未来滨湖的买房门槛也将上涨到2万元/㎡。对于想入住滨湖的购房者来说，信达公园里和都会1907都是不错的选择。

三县房价天花板逼近1.7万/㎡

市区15个2万+新盘将入市

合肥这些限价盘无疑都是十分抢手的，当这些低价的限价盘清盘，高价盘上市，区域购房门槛无疑进一步抬高；而房贷利率的上浮，更是隐形增加了购房成本，对于买房人来说，2018年的市场形势依然不容乐观。

据安徽楼市统计目前合肥9区3县有48个纯新盘等待入市，可以预见的是，当其中的高价盘上市，各区房价天花板也将迎来新高。

其中，合肥市区共计35家，三县共计13家。

市区纯新盘具体分布为：高新区3家、滨湖区3家、庐阳区7家、包河区4家、蜀山区2家、新站区6家、瑶海区7家、经开区3家。

三县纯新盘具体分布为：肥西县3家、长丰县4家、肥东县6家。

从住宅楼面价来看，这48个纯新盘中，住宅楼面价破万的纯新盘共有23个。其中，住宅楼面价1-1.5万/㎡的项目共有14个，住宅楼面价1.5-2万/㎡的项目共有7个，住宅楼面价2万/㎡以上的项目共有2个。

结合住宅楼面价以及市场实际、产品打造成本来算的话，

未来合肥将会有15个2万+新盘入市

。

其中，高新区、滨湖区、庐阳区的2万+新盘数量最多。

值得关注的是，随着这一批纯新盘的上市，滨湖房价天花板有望冲破3万，庐阳新盘入市价有望集体冲破2.5万，高新也将全面步入2万+时代。

另外，从目前备案看，不少新盘均已经突破了2万+！其中，建发雍龙府首次备案396套房源，毛坯高层，备案均价23821.22元/㎡；碧桂园中堂首次备案170套房源，精装，备案均价21999.95元/㎡。

另外，合肥三县中肥东县的万科未来之光，其首次备案216套房源，精装高层，备案均价16771.37元/㎡。

三县房价天花板也已经逼近1.7万/㎡！

对于对于刚需来说，我的建议始终是：限价盘还是得趁早选择，尤其是对于一些出现一二手房倒挂的楼盘。

因为限价，买到低于周边均价的楼盘，对于购房者来说就是捡宝，千万别再错过最后的限价红利。

时不待我，买房不能犹豫，可能在你的考虑中，最后的机会就这样偷偷溜走了。

安徽楼市置业大讲堂报名啦！

活动时间

：
3月31日下午2点

活动地点

：
招商雍华府售楼部（滨湖新区包河大道与南京路交口）

主讲嘉宾

：
安徽省房地产业协会副秘书长、安徽省清源房地产研究院院长、365淘房首席研究员 郭红兵

报名方式

：扫码报名

安徽楼市微信平台

携手星海城独家团购正在进行中！

星海城独家团购

星海城位于合肥市

包河区马鞍山路与合巢路交口

，是主城难得一“寓”的70年产权公寓。

项目拥便捷多元的立体交通，

下楼便是地铁1号线地铁口

；周边贯穿三横三纵的城市主干道，路网四通八达。

通过安徽楼市微信平台购买星海城享受独家额外优惠（需参加安徽楼市微信平台团购才能享受）

买星海城享独家优惠直接加我

关注“安徽楼市”

回复以下关键词了解更多资讯

楼盘丨

地铁

丨

学区丨房价丨房贷丨咨询丨

限购