太疯狂!4000人大战2天!六安、马鞍山、宣城开盘房子卖疯了,安
特别声明:《太疯狂!4000人大战2天!六安、马鞍山、宣城开盘房子卖疯了,安徽三四线楼市还在升温~》转载于网络,并不代表傻大方资讯网的立场。
上个周末相对于合肥开盘的低调,安徽三四线城市还是爆发了,2天3城共3600人抢1227套房~三四线城市房子已卖疯,你还能回得去吗?
马鞍山1000人抢211套房 南京、河南购房者都来了
3月24日上午, 马鞍山 信达城三期悦公馆31#、38#楼 211套 97㎡-138㎡ 7800-8600元/㎡
售楼部附近的道路上停满了购房者的车
8点钟到达现场,现场已经挤满了人,两座棚房全部坐满了人,从车牌号可以看出来,主要来自于 马鞍山本地、南京 外地的购房者比如河南
上午八点半现场实况
大批购房者在等待开盘
9点钟开盘正式开始,现场摇号,购房者翘首以盼。
开盘不到一小时,销控板已全线飘红
交钱、签约...开盘现场十分火热
宣城再次上演千人抢房 体育中心都挤爆了
上午7点半, 宣城体育中心
开盘现场附近车辆爆满~
六安600人抢136套房 2小时结束大战
3月25日,六安 融信海亮江湾城 136套
面积 102-140㎡ 6500元/㎡
在短短两个小时内,劲销9成
。上午8时活动还未开始,购房者们便早早的坐满在营销中心的广场中。
地市房价纷纷破万!安徽三四线楼市还在火
说到安徽三四线楼市的状态,多数人的第一反应就是:火!确实,安徽不少地市的楼市都在近几年火速发展~
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贫困县的房价直逼9000+我身边就有一位同事是安庆潜山人,家乡本不富裕,每年会有大量的人口流失到合肥、南京、武汉。
潜山属于国家贫困县,去年他感觉合肥买房无望,打算回老家买房,一开始认为潜山人均工资不过3000-4000元,房价应该不超过4000元吧。回家一看, 潜山的几个新区房价直逼9000
2
阜阳最高1.18万/㎡ 城南房价全面破万据了解,阜阳市区房价近两年持续攀升, 均价已达到9360元/㎡ 全国排名更是排名62
目前城南房价全面突破万元,阜合新城也是大咖云集, 颍东价格相比去年年前更是翻了一番
前段时间颍东丽丰时代城首次备案, 最高单价1.18万/㎡,遭到1500人抢房
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芜湖二手房价破1.5万/㎡我们都知道,芜湖城市发展仅次于合肥,整体房价在安徽来说也是仅次于合肥。
如今,从芜湖市场来看, 芜湖新房破万的比比皆是,信达外滩府14000元/㎡!荣盛华府13690元/㎡
除了新房,芜湖的二手房价格也是高的吓人,世茂滨江花园最高挂牌价 更是超过1.5万/㎡
去库存、棚改,三四线城市房价上涨的秘密?
调控以来,安徽三四线楼市继续呈现火热表现,那么究竟,原因何在?
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放开落户加大需求
人口流出,意味着买房人变少,从某种程度也意味着需求量减少,安徽三四线城市人口流出情况明显,多多少少对楼市供需状态有所影响,但在未来,这一状况或有所缓解。
近日,安徽省出台《关于促进经济高质量发展的若干意见》。其中要求,全面放开除合肥市以外其他所有城市落户限制。同时,鼓励各地设立多层次新型城镇化发展基金,广泛吸引社会资本参与城镇化建设。省财政安排5亿元专项资金,高品质建设一批特色小镇。
众所周知,人口就是核心竞争力,通过此举,缓解安徽三四线城市人口净流出的状态,在引导各地人口城镇化的同时,培育引入产业落地、建设一批特色小镇, 以此吸引、留住更多人才,刺激需求,助力楼市稳定、坚挺上扬
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去库存仍是主目标
2017年,三四线城市去库存效果明显
,但受过多开发等因素所致,不同城市去库存情况仍然区别较大。
例如,早前据媒体报道称,安徽 金寨县 县城购房户实行购房补贴
由此可以看出,在国家对2017年去库存成果得到满意答案的同时, 2018年去库存仍然是部分三四线城市的主要大方向之一
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棚改计划刺激需求
三四线楼市升温、房企涌入,也许很多人会疑惑,三四线城市相对来说经济并不发达,对外来人口的吸引力也有限,这一轮房价大涨的趋势是如何形成的呢?这其中有一个非常重要的因素,那就是 近几年政府大力扶持的棚改计划
以前,政府拆迁,会给你换一套安置房,这叫“实物安置”。而现在, 都流行给你一笔补偿款,你自个儿拿去买房吧
而货币化安置的比例,在一二线城市中大约只有20%,但在 三四线城市已高达80% 今年房价飙升的典型三线城市芜湖,“货币化安置”的比例是100%
另外一点我想说的是,三四城市的购房意识往往是后知后觉,被他人带动起来的,而且在选货的能力上也稍显不足,尤其 喜欢跟风买房
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土市升温
拿地方面,越来越多的 大房企开始关注安徽三四线城市
以 阜阳 碧桂园、恒大、绿城、置地 淮南市 万达、碧桂园、恒大 中梁、绿地
对于三四线城市之间来说,也存在较大的差异,在选择三四线城市时我们还要围绕这个城市的区域概念、人口流入、产业转型、交通发展等方面来参考。
三四线楼市热度不减 购房者如何选择
安徽三四线城市楼市回暖动力十足,当然,在这其中也并非全都适合买进,那么对于购房者来说,该如何判断、如何选择?
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区域概念——核心城市周边的三四线城市
由多个城市组成的城市群中的三四线城市的潜力还是较大地,比如长三角城市或珠三角城市群, 每个城市群都会围绕一个核心城市 能维持住城市活力和自身的发展
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人口流入——人口流入较多的三四线城市
有人的城市才有足够的发展空间,从而创造价值
。以位于珠三角核心地带的东莞为例,地处深圳、广州、香港之间,人口的流入,让这城市充分获得了来自大城市的人才外溢的资源,不断吸引周边省市的人口流入,为城市的发展带来动力,也为房地产市场注入需求。
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产业转型——符合产业转型升级的三四线城市
说白了是这个城市 未来具有为区域整体规划发展的前景
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交通发展——高铁互通车次多的三四线城市
提到交通对房价的影响,也是基于城市圈之间的相互影响力,一个城市的 高铁通达车次越多 人口导入、物流、交通、以及周边城市的辐射力就越强
买房还是要趁早,别当你的家乡成为第二个“合肥”时才追悔莫及。
安徽楼市置业大讲堂报名啦!
活动时间
:3月31日 下午2点
活动地点
:招商雍华府售楼部(滨湖新区包河大道与南京路交口)
主讲嘉宾
:安徽省房地产业协会副秘书长、安徽省清源房地产研究院院长、365淘房首席研究员 郭红兵
报名方式
:扫码报名
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星海城位于合肥市
包河区马鞍山路与合巢路交口
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